SỬA NHÀ CẤP 4 3 GIAN UY TÍN CHẤT LƯỢNG – 0856 98 95 98

Sửa nhà cấp 4 3 gian trở thành một nơi nghỉ dưỡng với không gian sống thoáng đãng đang là xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn. Từ kiểu dáng 3 gian cũ, bị hạn chế về công năng sử dụng, chỉ cần với nắm được bí quyết thì bạn có thể biến hóa nó trở thành ngôi nhà tiện nghi. Bài viết dưới đây, GAXA sẽ đưa đến 2 thiết kế chi tiết cho bạn tham khảo khi cần sửa nhà cấp 4 3 gian.

Sửa nhà cấp 4 3 gian thành biệt thự sân vườn

Kiểu dáng nhà cấp 4 luôn gắn liền với thiết kế sân vườn, có lẽ chính bởi vì ngôi nhà này mang đến sự phóng khoáng, cực ăn nhập với thiết kế không gian mở. Vậy làm sao để biến một ngôi nhà 3 gian kiểu xưa trở thành biệt thự sân vườn? Có 3 yếu tố chính bạn cần cân nhắc kỹ sau đây:

Thiết kế thêm phần sân vườn phía ngoài

Điểm nổi bật nhất khi sửa nhà cấp 4 3 gian thành biệt thự chính là khoảng sân vườn phía trước. Chính vì vậy, thiết kế này sẽ chỉ phù hợp cho những ngôi nhà có mặt tiền rộng. Trong đó có 2 phần chính cần thay đổi là:

Phần nền: Bạn nên nâng cấp phần sân nền bằng cách lát thêm gạch. Nên chọn các loại gạch có khả năng chống trơn trượt, màu sắc trầm như gạch đỏ,..
Phần tiểu cảnh: Chủ nhà sẽ có 2 hướng để tạo tiểu cảnh sân vườn cho ngôi nhà, một là tạo ra một khoảng vườn với nền đất hoặc dùng các chậu cây cảnh. Để tăng độ sinh động cho khu vực sân, gia chủ có thể xây thêm hòn non bộ, hồ bơi, bể cá ngoài sân.

Trong trường hợp khoảng sân nhà bạn hẹp, không quá lớn nhưng vẫn muốn cải tạo nhà cấp 4 ba gian thành biệt thự sân vườn thì có thể tạo mảnh vườn nhỏ ngay trước hiên nhà. Đồng thời, nên chọn những loại cây thấp, tán nhỏ để giúp tạo sự thông thoáng cho sân.

Sửa chữa ngoại thất của nhà cấp 4 3 gian

Yếu tố thứ 2 bạn cần thay đổi khi sửa nhà cấp 4 3 gian xưa thành dạng biệt thự sân vườn đó chính là ngoại thất. Gia chủ cần chú ý những điều sau:

Chọn màu sơn: Để phù hợp với thiết kế biệt thự sân vườn, bạn nên ưu tiên những màu nhã nhặn, không quá chói như trắng, nâu sữa, vàng nhạt, xám,…
Cửa: Với cửa chính nhà 3 gian, bạn nên chọn loại cửa rộng, thông nhau để không gian bên trong và bên ngoài gần gũi hơn. Gia chủ có thể chọn các loại cửa khung gỗ lắp kính hay cửa kính để tăng nét hiện đại.
Hàng rào và cổng: Một hạng mục khá quan trọng khi bạn muốn tạo ra không gian riêng tư cho biệt thự của mình. Những mẫu hàng rào cổng bằng nhôm đúc, sắt, gỗ đồng màu với màu sơn nhà sẽ là gợi ý thích hợp.

Sửa chữa nội thất của nhà cấp 4 ba gian

Những ngôi nhà cấp 4 3 gian thường bị hạn chế về diện tích, công năng sử dụng và không có nhiều không gian riêng tư. Do đó, khi sửa chữa, bạn cần xác định rõ mục đích, nhu cầu sinh hoạt sao cho phù hợp với các thành viên trong gia đình.

Bạn nên chọn những sản phẩm nội thất thông minh, giúp tiết kiệm không gian. Đồng thời màu sắc đồ dùng nên đồng bộ theo một chủ đề, màu sắc nhất định.

Ngoài ra, để tạo không gian riêng cho mỗi người mà vẫn đảm bảo tiết kiệm diện tích, chủ nhà có thể sử dụng các loại vách ngăn, tấm ngăn thay vì xây tường giữa các gian phòng.

Phòng khách sẽ được đặt ở gian chính giữa, nằm ngay sau cửa chính cửa ngôi nhà. Một gian bên cạnh được làm nhà bếp, nhà vệ sinh và gian còn lại ngăn làm hai phòng ngủ.

Cải tạo nhà 3 gian xưa thành nhà 2 tầng

Nếu thành viên trong nhà đông đúc, không gian nhà cấp 4 3 gian trở nên chật chội thì bạn nên chọn giải pháp nâng cấp thành nhà 2 tầng. Tuy nhiên, không phải nhà cấp 4 nào cũng có thể cân được thiết kế này, cụ thể điều kiện và cách xây dựng như sau:

Điều kiện lên tầng của căn hộ 3 gian thành nhà 2 tầng

Vì xây thêm tầng sẽ tạo ra sức nặng cho nền móng cũ, do vậy không phải ngôi nhà cấp 4 nào cũng cải tạo thành nhà 2 tầng được. Chưa kể, chi phí cải tạo cho giải pháp này tương đối lớn, có thể gần bằng với việc xây dựng nhà mới.

Do đó, chỉ khi nào ngôi nhà còn mới, kết cấu chịu lực đảm bảo kiên cố, vững chắc, gia chủ mới nên cân nhắc đến việc nâng tầng.

Để có được đánh giá chính xác về chất lượng nền móng, tường nhà, bạn nên tìm đến sự hỗ trợ của đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp.

Cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian xây thêm tầng như thế nào?

Phần quan trọng và khó nhất khi cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian thành nhà 2 tầng đó chính là phần mái. Bạn sẽ phải phá bỏ mái cũ, xây mới để làm phần sàn nhà cho tầng 2. Nếu nhà cũ sử dụng mái ngói thì cần thay đổi hoàn toàn, còn nếu mái cũ là dạng mái đổ bằng thì bạn có thể tận dụng luôn nếu mái đảm bảo sự an toàn.

Ngoài ra, ở tầng 1, bạn sẽ cần chọn ra một vị trí thích hợp để làm khu vực cầu thang lên tầng. Thông thường, cầu thang sẽ được nằm ở góc trong cùng của một trong hai gian bên. Gian xây cầu thang có thể dùng làm khu nhà bếp hoặc nhà vệ sinh để tận dụng diện tích tối đa.

Khu vực tầng 2 nên xây thành các phòng ngủ hoặc thêm phòng thờ hoặc các phòng chức năng theo nhu cầu như phòng đọc sách, phòng tập, phòng làm việc,…

Lưu ý khi cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng

Vì cải tạo nhà cấp 4 3 gian thành 2 tầng tác động lớn đến kết cấu chịu lực của ngôi nhà, do đó khi xây dựng bạn cần chú ý những điều sau:

Kiểm tra kỹ lượng khả năng chịu lực của ngôi nhà
Nên thuê các đơn vị xây dựng chuyên nghiệp để được tư vấn chính xác
Chuẩn bị các thủ tục hành chính, giấy cấp phép xây dựng trước khi tiến hành sửa chữa
Chuẩn bị nguồn kinh phí
Cần có bản thiết kế sửa nhà chi tiết

Dự án thực tế sửa nhà cấp 4 3 gian tại GAXA

Tìm một đơn vị thi công chuyên nghiệp, uy tín luôn là yếu tố cần được đặt lên hàng đầu khi bạn cần sửa chữa nhà cấp 4 3 gian. Bởi nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình của bạn. GAXA là một trong những lựa chọn tốt nhất cho bạn khi cần nâng cấp ngôi nhà.

Thông tin dự án chi tiết căn nhà cấp 4 3 gian

GAXA với hành trình hoạt động từ năm 2016, đến nay đã hoàn thành hàng nghìn dự án lớn nhỏ, sửa chữa, cải tạo nhiều ngôi nhà. Dưới đây là dự án cải tạo nhà cấp 4 3 gian tiêu biểu đã được GAXA hoàn thiện:

Thông tin dự án

Cải tạo nhà cấp 4 3 gian mái ngói, 2 phòng ngủ thành nhà có 4 phòng ngủ 2 tầng phong cách biệt thự sân vườn. Sửa chữa nhà theo diện tích cũ, không cơi nới, chỉ nâng tầng, đất có chiều ngang 15m và chiều dài 30m.

Bản vẽ mặt bằng dự án sửa chữa nhà cấp 4 3 gian

Dựa trên yêu cầu của khách hàng, GAXA đã tiến hành khảo sát thực tế và đưa ra các phương án phù hợp. Bản thiết kế cải tạo nhà cấp 4 3 gian có các hạng mục chính sau:

Tháo dỡ mái ngói, đổ mái bằng làm sàn nhà tầng 2
Xây dựng tầng 2
Lát sân nền
Xây dựng tiểu cảnh sân vườn

Tổng diện tích đất vườn là 450m2, sau khi đo đạc, kỹ sư của GAXA gợi ý sửa chữa nhà cấp 4 trên khoảng 250m2 sàn, 200m2 còn lại dùng làm sân và một nhà để xe.

Không gian cấp 4 3 gian cũ từ sảnh chính sẽ được giữ nguyên, ngăn phòng khách và một gian bên trái làm phòng ngủ chính. Gian bên phải sẽ dùng làm nhà bếp, nhà vệ sinh chung và cầu thang lên tầng.

Mái ngói cũ đập bỏ để xây sàn tầng 2. Trên tầng 2, vẫn để lối kiến trúc nhà 3 gian, tương ứng với 3 phòng ngủ.

Kết cấu ngôi nhà đơn giản, sẽ tạo sự thông thoáng, giúp ngôi nhà thêm rộng rãi hơn. Gia chủ sẽ làm điểm nhấn cho nhà bằng cách sử dụng dạng mái ngói với kiểu dáng mái Thái hoặc mái Hàn, mái Nhật.

Phần sân vườn tạo tiểu cảnh nhỏ bằng hòn non bộ và các chậu cây xung quanh. Vì diện tích sân khá rộng, nên bạn có thể xây thành các lán nhỏ, hoặc nhà chòi để bàn trà.

sửa nhà cấp 4 3 gian

Chi tiết kích thước từng công năng

Khi thiết kế các mẫu nhà cấp 4 3 gian, chủ nhà cần tính toán chi tiết để tạo ra một không gian sinh hoạt thoải mái mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng bên trong. Bạn có thể dựa trên chi tiết kích thước cho từng phòng chức năng dưới đây:

Phòng khách: tối đa 36m2
Phòng ngủ nhỏ: từ 10m2 trở lên
Phòng ngủ lớn: từ 19m2 trở lên
Phòng bếp: từ 10m2 trở lên

Tùy thuộc vào diện tích đất sàn nhà mỗi nhà, bạn sẽ cân nhắc sao cho phù hợp nhất. Nên tìm đến các kiến trúc sư chuyên nghiệp để được tư vấn bản thiết kế đẹp. Trên đây là những kinh nghiệm khi sửa nhà cấp 4 3 gian, hy vọng đã giúp bạn có thêm những ý tưởng để cải tạo ngôi nhà của mình. Để được tư vấn chính xác nhất hãy liên hệ cho GAXA ngay hôm nay.

>Xem thêm: Cải tạo nhà cấp 4 lên 2 tầng cực đẹp tại HCM

GỌI NGAY VÀO SỐ HOTLINE BÊN DƯỚI ĐỂ GAXA TƯ VẤN SỬA NHÀ CẤP 4 TRỰC TIẾP