[Mới] Xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất cần những gì?

Có thể  xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất  không và nếu có thì cần những thủ tục gì? Nếu công trình vẫn chưa được nghiệm thu đầy đủ các thủ tục mà bạn lại làm mất hay hư hỏng GPXD cần phải làm gì? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn biết được cách giải quyết chính xác nhất khi gặp phải trường hợp này.

Khi nào cần xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất?

Giấy phép xây dựng là thủ tục cần thiết để chủ đầu tư được phép tiến hành thi công công trình. Trường hợp giấy phép bị mất, rách, nát, chủ đầu tư cần xin cấp lại GPXD để không gây ảnh hưởng, gián đoạn quá trình thi công. Tuy nhiên, khi cấp lại bạn sẽ chỉ nhận lại được GPXD dưới hình thức bản sao.

Trường hợp bị mất GPXD mà không xin cấp lại, chủ đầu tư có thể sẽ phải chịu mức phạt tương đương với lỗi không có GPXD. Tùy từng trường hợp, công trình mà mức hành chính có thể lên đến từ 10.000.000 – 50.000.000 đồng. Đồng thời, công trình có thể bị xử lý, dỡ bỏ nếu chống đối hay có những hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng.

Có thể xin cấp lại giấy phép xây dựng ở đâu?

Dựa theo quy định tại Khoản 4 Điều 103 Luật Xây dựng 2014 cho biết, cơ quan có thẩm quyền cấp lại GPXD thuộc về:

• Bộ xây dựng: Đối với các cấp độ đặc biệt.
• UBND cấp tỉnh: Đối với các công trình cấp I, cấp II, công trình di tích lịch sử – văn hóa, công trình tôn giáo, tượng đại, các tuyến – trục đường phố chính trong đô thị, tranh hoành tráng được xếp hạng, dự án có vốn đầu tư nước ngoài, công trình thuộc dự án do UBND cấp tỉnh phân cấp.
• UBND cấp huyện: Các công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ, trung tâm cụm xã, khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn tại đô thị đã được nhà nước công nhận thuộc địa giới hành chính do huyện quản lý. 

Điều kiện được cấp lại giấy phép xây dựng bị mất

Khi bị mất GPXD và muốn được cấp lại, chủ đầu tư cần phải chuẩn bị hồ sơ với đầy đủ các giấy tờ theo quy định. Cụ thể hồ sơ đề nghị cấp lại GPXD gồm có:

• Đơn đề nghị cấp lại GPXD có nêu rõ lý do theo đúng mẫu quy định.
• Trường hợp GPXD bị hư hại nặng do rách, nát, chủ đầu tư cần cung cấp bản chính.
• Trường hợp bị mất GPXD sẽ cần có giấy cam kết chịu mọi trách nhiệm xảy ra về việc làm thất lạc GPXD.

Chủ đầu tư sẽ cần chuẩn bị 2 bộ hồ sơ và nộp vào đúng nơi tiếp nhận giải quyết theo đúng quy định. Các giấy tờ về đơn đề nghị, bản cam kết chủ đầu tư cần xin mẫu chính xác tại cơ quan tiếp nhận để chính xác nhất.

Ngoài ra, để phòng một số trường hợp bất ngờ, bạn cũng nên chuẩn bị sẵn bản thiết kế xây dựng, kế hoạch thi công, sửa chữa, di dời đã được thông qua trước đó. Đồng thời là các báo cáo về tiến độ thi công tại thời điểm xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất. 

Thủ tục khi xin cấp lại GPXD theo quy định mới nhất

Dựa theo Khoản 2 Điều 100 Luật Xây dựng 2014 và Điểm c Khoản 3 Điều 6 Thông tư 15/2016/TT-BXD quy định và hướng dẫn thủ tục xin cấp lại giấy phép xây dựng như sau:

• Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ: Ngay khi phát hiện hồ sơ xây dựng bị mất, bạn cần chuẩn bị hồ sơ ngay để tránh các vấn đề phát sinh, rủi ro xảy ra. 
• Bước 2: Nộp hồ sơ: Hồ sơ cần được nộp đúng nơi tiếp nhận để tránh gây mất thời gian.
• Bước 3: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ theo quy định: Bộ phận tiếp nhận sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ, ký xác nhận và gửi giấy hẹn trả kết quả. Trường hợp hồ sơ không đạt yêu cầu sẽ được giữ lại và hướng dẫn để bổ sung cho hoàn thiện. 
• Bước 4: Trả kết quả: Chủ đầu tư đến nhận hồ sơ theo đúng lịch đã hẹn.

Xem thêm bài viết thủ tục xin giấy phép xây dựng: https://gaxa.vn/thu-tuc-xin-giay-phep-xay-dung

Thời gian cấp lại GPXD là bao lâu?

Để được cấp lại giấy phép xây dựng nhanh chóng, bạn cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, tránh tình trạng sai sót, thiếu hụt làm mất thời gian bổ sung. Sau khi tiếp nhận, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ và phê duyệt. Nếu hồ sơ đáp ứng đủ điều kiện, giấy phép sẽ được cấp lại sau 5 ngày tính từ ngày nhận đủ. 

Trường hợp, chủ đầu tư cần bổ sung hồ sơ, đơn vị tiếp nhận cần xử lý các thắc mắc và hỗ trợ người dân hoàn thành nhanh chóng trong vòng tối đa 7 ngày. Ngược lại, khi hồ sơ đã được thụ lý, nhưng đến ngày hẹn cơ quan thẩm quyền vẫn chưa có câu trả lời hay cấp giấy thì chủ đầu tư được phép xây dựng thép theo thiết kế đã phê duyệt. 

Xin cấp lại giấy phép xây dựng mất tiền không?

Người gửi hồ sơ phải có trách nhiệm nộp đầy đủ lệ phí theo đúng quy định tại cơ quan tiếp nhận. Mức lệ phí này sẽ được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh đưa ra mức lệ phí công khai, thực hiện chính xác với mọi khách hàng. Nhìn chung, mức phí xin cấp lại giấy phép xây dựng cần khoảng từ 50.000 – 100.000 đồng/hồ sơ. 

Trên đây là toàn bộ thông tin bạn cần biết khi muốn xin cấp lại giấy phép xây dựng. Để xây dựng nhà ở thuận lợi bạn hãy lựa chọn Gaxa làm đơn vị thi công. Bởi chúng tôi nhận xử lý trọn gói mọi công đoạn từ thiết kế đến nghiệm thu, đảm bảo chất lượng, an toàn và đúng tiến độ. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ đến đội ngũ chăm sóc khách hàng của Gaxa để được tư vấn chi tiết hơn.