Tư vấn xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu vẫn đầy đủ tiện ích

Thực tế để xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu sẽ có nhiều phần khó, nhưng khó không đồng nghĩa với không thể. Nếu gia chủ biết cách tính toán các khoản chi tiêu một cách thông minh, lựa chọn thiết kế, vật liệu hợp lý thì hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà đầy đủ tiện nghi. 

Bài viết hôm nay, GAXA sẽ gợi ý cho bạn cách làm sao để xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu đồng. Cùng theo dõi ngay tại đây!

Các khoản chi phí khi xây dựng nhà cấp 4

Việc tính toán tỉ mỉ, cẩn thận đảm bảo mức phí thực tế xây dựng không chênh lệch quá nhiều so với khoản phí mục tiêu. Dưới đây là những chi phí chính nằm trong khoản chi tiêu xây nhà cấp 4 mà gia chủ cần nắm được:

Chi phí vật liệu xây dựng

Với mức phí khoảng 150 triệu thì không gian nhà không nên quá rộng. Đồng thời các loại vật liệu xây dựng không cần quá cầu kỳ, đắt đỏ.

Các vật liệu thô vẫn nên được ưu tiên chọn loại chất lượng tốt, đảm bảo độ bền. Cách giảm thiểu chi phí vật liệu là bạn có thể sử dụng mái tôn, hoặc dạng mái đổ bê tông. Bởi mái tôn, mái bằng (đổ bê tông) có giá thành rẻ, tuổi thọ lâu từ 30 đến 50 năm. 

Ngoài ra việc tận dụng các nguyên vật liệu từ thiên nhiên như tre, nứa,…sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản đồng thời đem đến sự mới mẻ cho ngôi nhà của bạn.

Chi phí nhân công

Nhân công là đội ngũ thi công chuyên nghiệp cho ngôi nhà của bạn, giúp ngôi nhà của bạn đảm bảo tiêu chí về thẩm mỹ cũng như độ bền vững theo thời gian. 

Tuy nhiên khoản chi phí 150 triệu là một con số không lớn để bạn có thể thuê được những đội thợ cao cấp. 

Thay vào đó, để vẫn đảm bảo chất lượng công trình, phù hợp với trình độ nhân công, thì điều bạn cần là một bản thiết kế đơn giản. Nên ưu tiên những mẫu nhà có kiểu dáng cấp 4 tối giản, hiện đại, sử dụng ít chi tiết cầu kỳ.

Bên cạnh đó, nếu có khả năng, bạn có thể góp chính sức lực của bản thân vào, giúp giảm thiểu một nhân lực khi xây dựng.

Chi phí phát sinh

Trong bất cứ công trình xây dựng nào, chi phí phát sinh là khoản tiền không thể tránh khỏi. Gia chủ cần đưa ra kế hoạch kiểm soát chi phí, luôn chủ động trong suốt quá trình thi công để hạn chế tối đa các phát sinh có thể xảy ra. 

Các chi phí phát sinh có thể là: chi phí thiếu vật liệu, chi phí vận chuyển, chi phí nhân công do tăng thời gian nghiệm thu,…

Để tránh những chi phí phát sinh này, thì bước tính toán cần phải cực kỳ sát sao, tỉ mỉ. Bạn nên thuê các nhà thầu và xin tư vấn sẽ chính xác nhất.

Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu không gác lửng

Nhà cấp 4 mái tôn hoặc mái bằng sẽ là một lựa chọn hoàn hảo cho các cặp vợ chồng trẻ mới xây dựng gia đình. 

Không sử dụng gác lửng sẽ giảm được rất nhiều chi phí trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên bạn sẽ lại bị ít không gian sống đi. Do vậy, mẫu nhà này phù hợp với người độc thân, gia đình trẻ ít người.

GAXA xin gợi ý mẫu nhà cấp 4 giá rẻ với diện tích khoảng 40m2 không gác lửng có cấu trúc như sau:  1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, mái tôn.

Như vậy, tổng diện tích xây dựng  =  diện tích sàn (40m2) + diện tích mái (40m2 x 30% = 12m2) + diện tích móng (40m2 x 50% = 20m2) = 72m2

=> Tổng chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói  = 72m2 x 1.500.000 đồng/m2 = 108 triệu đồng

Xây nhà cấp 4 dưới 150 triệu gác lửng mái tôn 2 phòng ngủ

Thiết kế gác lửng mái tôn có 2 phòng ngủ nên xây theo dạng nhà hình ống hẹp sẽ tối ưu nhất. Gác lửng sẽ giúp ngôi nhà có thêm nhiều diện tích hơn khiến không gian sống trở nên dễ chịu, thông thoáng hơn.

Khu vực phòng khách và bếp kết hợp làm không gian mở để tiết kiệm diện tích. Phân bố 1 phòng ngủ ở dưới và 1 phòng ngủ ở trên gác đem đến sự tiện dụng cho ngôi nhà.

GAXA gợi ý chi phí xây nhà cấp 4 dưới 150 triệu có gác lửng mái tôn 2 phòng ngủ cho bạn như sau: 

Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn tầng 1 40m2 + diện tích sàn tầng 2 40m2 + diện tích mái 12m2 = 92m2

=> Tổng chi phí xây dựng = 92 x 1.500.000 đồng/m2 = 138 triệu đồng 

Xây nhà cấp 4 mái tôn có 2 phòng ngủ

Vẫn là kiểu nhà mái tôn giúp tiết kiệm chi phí cực tốt, gia chủ có thể lựa chọn mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 1 tầng nếu có diện tích đất nền rộng rãi. Mẫu nhà này phù hợp với những ai có đất dài nhưng hẹp. 

Phòng khách và phòng bếp lựa chọn kiểu dáng mở, không ngăn phòng, 2 phòng ngủ nằm cạnh nhau sẽ giúp tiết kiệm không gian tối đa. 

GAXA gợi ý chi phí xây dựng cho mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ diện tích đất 44m2 như sau:

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích sàn 50m2 + diện tích mái tôn 15m2 + diện tích móng 25m2 = 90m2

=> Tổng chi phí xây dựng = 90m2 x 1.500.000 đồng/m2 = 135 triệu đồng

Những lưu ý khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu

Để xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu đảm bảo tiêu chí về độ bền và thẩm mỹ, bạn cần phải lưu ý đến các yếu tố kỹ thuật, chi phí… Dưới đây là một số gợi ý bạn có thể tham khảo GAXA nhằm tránh mắc phải những sai sót đáng tiếc.

Xác định vị trí xây nhà

Vị trí xây nhà là yếu tố quan trọng cần lưu ý khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu. Gia chủ nên chọn các mảnh đất bằng phẳng để an cư. Bởi kết địa lý tốt sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí trong vận chuyển và nhân công. Ngược lại, nếu mảnh đất nhà bạn nằm ở vùng trũng hay gồ ghề thì chi phí phải bỏ ra cho việc xây móng nhà, vận chuyển sẽ rất cao. 

Lựa chọn thiết kế nhà phù hợp

Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu sẽ bị giới hạn nhiều về chi phí và thường cũng chỉ phù hợp với nhà có diện tích nhỏ. 

Chính vì thế, những kiểu nhà thiết kế tối giản, theo phong cách hiện đại là những lựa chọn tối ưu nhất. Vừa đem đến cho không gian sống thông thoáng vừa nhẹ nhàng, đẹp mắt.

Tránh các kiểu thiết kế có quá nhiều chi tiết sẽ làm cho ngôi nhà trở nên rối mắt, chi phí phát sinh cũng tăng theo.

>Xem thêm: Xây nhà cấp 4 gác lửng 250 triệu với nội thất chất lượng

Khảo sát công trình

Khảo sát công trình sẽ giúp bạn quan sát được mọi vấn đề xung quanh công trình. Bạn vừa có thể nâng cao chất lượng ngôi nhà vừa dễ dàng đưa ra được các phương án thi công, thiết kế một cách hợp lý, tiết kiệm.

Bạn cần khảo sát địa hình, diện tích đất, giao thông trong khu vực để đảm bảo kiểm soát được mọi yếu tố, tránh các chi phí phát sinh xảy ra.

Hạch toán chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu

Hạch toán chi phí trong các mục về nhân công, vật liệu xây dựng hay chi phí phát sinh sẽ giúp gia chủ chủ động hơn trong quá trình xây dựng. Từ đó, gia chủ có thể quản lý ngân sách một cách hợp lý, giảm tình trạng thâm hụt nghiêm trọng.

Nhất là chi phí vật liệu, cần tính toán chính xác số lượng từng loại theo từng m2, sau đó nhân cho tổng diện tích để tránh thừa, thiếu.

Những yêu cầu kỹ thuật khi xây nhà cấp 4

Trong quá trình thi công, bạn phải chú trọng đặc biệt đến phần móng. Tùy vào vị trí và kết cấu ngôi nhà mà bạn có thể chọn xây móng phù hợp. Móng nông có độ sâu cách nền dưới 3m, dễ thi công, phù hợp với nhà cấp 4 có diện tích nhỏ. Còn móng sâu thường được xây ở nơi có nền đất yếu, dễ sạt lở.

Để đảm bảo được điều này thì bạn vẫn cần đảm bảo nhân công có đủ trình độ, tay nghề. Tốt nhất nên thuê các đơn vị xây dựng có dịch vụ trọn gói uy tín. Việc này vừa giúp tiết kiệm chi phí vừa đảm bảo những quyền lợi của bạn, hạn chế rủi ro an toàn xây dựng.

Trên đây là một số gợi ý về cách xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu đồng. Để có được một thiết kế phù hợp, cùng các khoản chi phí nằm trong mức độ chi trả, bạn hãy liên hệ ngay cho Đơn vị thi công nội thất GAXA và nhận tư vấn miễn phí.

>Xem thêm: Sửa nhà cấp 4 uy tín ở Hồ Chí Minh