Hotline MessengerTrò chuyện cùng Decox Youtube Decoxdesign Facebook Instagram Uptop
Menu

Cần chuẩn bị gì khi thiết kế sửa chữa nhà cũ? GIA CHỦ NÊN BIẾT

Thiết kế sửa chữa nhà cũ giúp tiết kiệm chi phí đến 50 – 60% so với việc đập đi xây mới hoàn toàn. Do đó, nếu nền móng nhà vẫn còn tốt, bạn chỉ có như cầu thay đổi kết cấu, cấu trúc, nội thất bên trong thì hãy liên hệ ngay cho GAXA để được tư vấn thiết kế sửa chữa nhà cũ tốt nhất.

GAXA với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công, sửa chữa nhà cửa nội thất, sẽ giúp bạn biết cần chuẩn bị những gì trước khi bắt tay vào cải tạo nhà cũ.

Trước khi thiết kế sửa chữa nhà cũ thành nhà mới bạn cần chuẩn bị

Mặc dù thiết kế sửa chữa nhà cũ giúp tiết kiệm rất nhiều chi phí cho gia chủ so với việc xây mới. Tuy nhiên việc này cần được chuẩn bị, tính toán cẩn thận để đảm bảo kết cấu, cấu trúc mới tương xứng với nền móng hiện tại.

Dưới đây là 3 yếu tố quan trọng nhất mà bạn sẽ rất cần trước khi thiết kế sửa chữa nhà cũ thành nhà mới:

Phải có bản thiết kế ưng ý

Có không ít khách hàng chủ quan, nghĩ rằng sửa nhà chỉ cần có một bản phác thảo ý tưởng, đưa cho đội thợ xây là xong. Trong trường hợp bạn chỉ xây, sửa đơn giản như sơn lại nhà, sửa mái, ốp gạch,… thì có thể bỏ qua bước này. 

Tuy nhiên, việc sửa nhà cũ thành nhà mới lại không hề đơn giản, không thể tùy tiện đập chỗ này, chỗ kia, xây thêm theo cảm hứng. Điều này sẽ khiến ngôi nhà của bạn đối mặt với nguy cơ:

  • Nền móng bị xuống cấp, không chịu được áp lực từ công trình xây mới
  • Phân chia, bố trí phòng, không gian nhà cửa không hợp lý, phải đập đi xây lại
  • Thiết kế bị phạm lỗi về mặt phong thủy

Muốn khắc phục được các tình trạng trên, điều bạn cần là phải có một bản thiết kế hoàn chỉnh, ưng ý. Thay vì tự mày mò, hay nhờ dân không chuyên, bạn hãy tìm đến các đơn vị thi công có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giỏi. 

Họ sẽ giúp bạn tính toán kết cấu công trình, đưa ra những tư vấn chính xác về thiết kế, đảm bảo về mặt công năng, thẩm mỹ, tiện nghi và phong thủy cho ngôi nhà của bạn.

thiết kế sửa chữa nhà cũ
Điều kiên quyết là phải có bản thiết kế chỉnh chu

Tìm được 1 bên dịch vụ cải tạo nhà kinh nghiệm

Quá trình thiết kế sửa chữa nhà cũ đương nhiên không thể thiếu đội ngũ thi công, bạn có thể lựa chọn đội thợ xây tự phát hoặc các đơn vị xây dựng chuyên nghiệp. 

Mặc dù vậy, bạn cần đảm bảo đơn vị nhận thầu công trình có đội thợ thi công chuyên nghiệp, tay nghề cao, tránh tình trạng bản thiết kế một đằng, lại đi xây một nẻo. 

Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong chuyện xây, sửa nhà cửa, hay nhà nằm tại khu vực đông đúc dân cư, trung tâm thành phố thì các công ty chuyên nghiệp vẫn là lựa chọn tối ưu hơn. 

1. Đơn vị chuyên thiết kế thi công nội thất
GAXA – thiết kế và thi công nội thất uy tín chất lượng hàng đầu TP.HCM

Lập bảng giá vật tư và tính kỹ mức chi phí có thể thực thi

Bên cạnh nhân công, vật tư, vật liệu là yếu tố tác động lớn đến chi phí thi công thiết kế, sửa chữa nhà cũ. Để có được một con số cụ thể, chính xác dự trù cho việc xây dựng thì bạn cần lập bảng giá chi tiết dựa trên bản thiết kế hoàn chỉnh. 

Bạn cần lập danh sách cho từng hạng mục như: 

  • Thuê nhân công: Kỹ sư, kiến trúc sư, nhà thầu thi công
  • Vật tư xây dựng: Vật liệu thô, sơn, hệ thống điện nước, trần,…
  • Trang thiết bị trang trí nội thất, ngoại thất

Ngoài những khoản chi phí hiện hữu bắt buộc phải có, bạn nên dự trù thêm một số tiền nhỏ khác để phòng bị cho các trường hợp, sự cố phát sinh.

Để hạn chế tối đa vấn đề đội thêm phí trong quá trình sửa chữa, bạn nên tìm đến các công ty xây dựng chuyên nghiệp, có báo giá công khai, có hợp đồng chi tiết, rõ ràng.

thiết kế sửa chữa nhà cũ
Tính toán được chi phí thi công, thiết kế, vật liệu xây dựng

Các yếu tố ảnh hướng để giá cả thi công sửa chữa nhà ở Tp.HCM

Giá cả thi công là vấn đề đau đầu nhất mà hầu hết mọi gia chủ đều quan tâm mỗi khi chuẩn bị sửa chữa nhà. Nếu như giá thuê thợ xây, giá mua vật tư nhà cửa dễ dàng kiểm soát được theo mặt bằng chung thì có một số yếu tố khác dễ dàng thay đổi nằm ngoài dự đoán. 

Do đó, nếu bạn muốn dự tính mức chi phí gần sát nhất với thực tế thì cần nắm được các yếu tố này, từ đó đưa ra giải pháp phù hợp để hạn chế việc đội thêm phí khi đi vào thực tế.

Vị trí thi công

Vị trí thi công thường tác động đến quá trình vận chuyển vật liệu, giá cả thị trường trong khu vực. Một so sánh đơn giản khi giá cả thi công tại khu vực nông thôn thường sẽ rẻ hơn so với khu vực thành phố. Hay những nơi có đường vận chuyển nhỏ hẹp, xa cửa hàng vật liệu sẽ cao hơn khu vực có sẵn các dịch vụ xây dựng bên cạnh.

Vậy nên, để giảm bớt giá thành thi công tối đa, bạn nên chọn các đơn vị xây dựng nằm trong, hoặc gần vị trí thi công. 

Đặc biệt, với các công ty cung cấp trọn gói: thiết kế, thi công, vật liệu sẽ là một cách để giúp bạn ít chịu ảnh hưởng giá cả từ vị trí nhà cần sửa.

thiết kế sửa chữa nhà cũ
Vị trí thi công cũng rất quan trọng, nó ảnh hưởng đến chất lượng, thời gian thi công

Yêu cầu thi công có cầu kỳ không?

Một bản thiết kế đơn giản, dễ thi công, không có các chi tiết kiến trúc cầu kỳ đương nhiên sẽ  tiết kiệm được vật liệu, thời gian xây dựng. Ngược lại, nếu bạn đòi hỏi một công trình có tính nghệ thuật cao, đòi hỏi kỹ thuật xây dựng mức độ khó thì giá cả cũng sẽ tăng theo. 

Tiến độ hoàn thành công trình

Tiến độ hoàn thành công trình phụ thuộc phần lớn vào bản thiết kế và đội thợ thi công. Cả hai yếu tố này đều có thể tính toán chi tiết về mặt thời gian hoàn thành, trong điều kiện đáp ứng đủ về mặt chuyên môn, kỹ năng. 

Với các công ty xây dựng uy tín, khách hàng sẽ được ký kết hợp đồng trước khi tiến hành sửa chữa, trong đó có ghi đầy đủ nội dung về mặt thời gian thi công. Bên nhà thầu sẽ có trách nhiệm đảm bảo nghiệm thu đúng công trình như đã ký kết. 

Trong trường hợp khách hàng có yêu cầu thiết kế, sửa chữa thêm ngoài hợp đồng, vượt tiến độ thì sẽ có phát sinh thêm chi phí.

thiết kế sửa chữa nhà cũ
Tìm đơn vị thi công có tay nghề cao, để rút ngắn được thời gian thi công, tiết kiệm được nhiều chi phí

GAXA – Đơn vị sửa chữa cải tạo nhà trọn gói uy tín tại Sài Gòn

GAXA – Công ty sửa chữa nhà chuyên nghiệp tại Sài Gòn với đặc điểm:

  • Dịch vụ thiết kế, sửa chữa nhà cũ trọn gói
  • Khách hàng được lựa chọn hạng mục sửa chữa nhà theo yêu cầu
  • Công khai bảng giá vật liệu, thuê đội ngũ nhân sự 
  • Sử dụng vật liệu chất lượng cao

Lựa chọn thiết kế sửa chữa nhà cũ tại GAXA, khách hàng sẽ được tư vấn miễn phí, có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp khảo sát, giám sát công trình. 

Chúng tôi sẽ giúp bạn có được bản thiết kế ưng ý nhất, đưa đến những gợi ý chính xác, phù hợp với công trình, đảm bảo tiết kiệm chi phí tối đa.

Khách hàng có nhu cầu thiết kế sửa chữa nhà cụ tại TP.HCM hãy liên hệ ngay cho GAXA để nhận tư vấn, thiết kế miễn phí theo các cách sau:

  • Gọi điện thoại hoặc nhắn tin Zalo theo Hotline: 0856 98 95 98
  • Gửi yêu cầu qua Email: [email protected]
  • Trao đổi trực tiếp tại văn phòng công ty theo địa chỉ: 45 đường số 7, khu đô thị An Phú, Quận 2, TP.HCM

quy trình thiết kế nội thất

Tư vấn cải tạo sửa chữa nhà tại GAXA
Hạng mục thi công tháo dỡ
Tư vấn cải tạo sửa chữa nhà tại GAXA
Công đoạn thi công sơn, tường trần nhà
Tư vấn cải tạo sửa chữa nhà tại GAXA
Hạng mục thi công xây tô

XEM BẢNG GIÁ CHI TIẾT TỪNG HẠNG MỤC

Như vậy, bài viết trên chúng tôi đã gửi đến bạn những lưu ý về thiết kế sửa chữa nhà cũ. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào hãy gọi ngay vào số HOTLINE: 0856 98 95 98 hoặc truy cập vào Website: GAXA.VN để được chúng tôi tận tình tư vấn.

x

Thành công!

Decox Design sẽ liên hệ với bạn sớm nhất! OK
Hotline
0856.98.95.98