Thiết kế biệt thự luôn đòi hỏi những yêu cầu khắt khe trong từng chi tiết, nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như một kết cầu bền vững. Để quá trình thi công hoàn thiện một cách tốt đẹp, chủ đầu tư phải kết hợp cùng nhà thầu đưa đến một bản kế hoạch chi tiết, phù hợp theo sở thích, nguồn kinh phí,... Tại bài viết này Gaxa sẽ tổng hợp đầy đủ các thông tin mà anh chị sẽ cần cho dự án xây dựng biệt thự. Theo dõi ngay để biết chính xác quy trình, bảng giá cũng như cập nhật những mẫu biệt thự đẹp đang là xu hướng hiện nay.

Khái niệm về biệt thự

Biệt thự (Villa) là định nghĩa để chỉ loại nhà có thiết kế và xây dựng trên một diện tích biệt lập, quy mô lớn và có không gian tương đối hoàn thiện. Để được coi là một căn biệt thự thì ngôi nhà cần được xây dựng biệt lập với không gian khác, bên ngoài có sân vườn, tường rào và lối ra vào riêng, hoặc có thêm hồ bơi. Khi thiết kế biệt thự cần phải đảm bảo sự hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh, đảm bảo công năng, tiện tích và hình khối đạt tỷ lệ phù hợp. Bên trong nội thất đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt đầy đủ tiện nghi, tạo sự thoải mái, yên tĩnh cho gia chủ. Khi thiết kế các căn biệt thự sẽ có hai yếu tố cơ bản nhất cần đảm bảo chính là sự sang trọng và tiện nghi. Ở thời kỳ trước, biệt thự được hình thành ở thời kỳ La Mã, dùng để chỉ những nơi ở của tầng lớp thượng lưu. Các căn biệt thự luôn có phải có diện tích cực kỳ rộng lớn, kiến trúc cầu kỳ và có sân vườn riêng biệt. Thế nhưng, ở thời điểm hiện tại, biệt thự lại có một góc nhìn mở hơn, dùng để chỉ những căn nhà lớn, có khuôn viên rộng, không chỉ có sân vườn mà còn có thể xây hồ bơi, hòn non bộ, hay cả một sân tennis.

Ưu nhược điểm của mẫu biệt thự

Khi tư vấn thiết kế biệt thự, việc nêu ra những ưu nhược điểm sẽ giúp chủ đầu tư dễ dàng hiểu được đây có phải là kiến trúc phù hợp với các tiêu chí và mặt bằng xây dựng hay không. Theo đó, các mẫu biệt thự dân dụng thường có những vấn đề sau đây:

Ưu điểm của biệt thự

• Biệt thự mang đến không gian sống rộng lớn, tạo được sự kết nối giữa nội ngoại thất với nhau, kết nối con người với thiên nhiên.
• Các mẫu biệt thự luôn toát lên khí chất sang trọng, đạt tính thẩm mỹ cao.
• Không gian đã được tối ưu diện tích sử dụng, các khu vực xung quanh có thể tận dụng để xây dựng công trình phụ khác. Do đó mà tránh lãng phí diện tích công cộng.
• Biệt thự đạt công năng sử dụng cao cấp, đầy đủ tiện nghi.
• Quy mô xây dựng biệt thự lớn, mang đến không gian sống rộng rãi, đáp ứng được số lượng người ở nhiều. 

Nhược điểm của biệt thự

• Chi phí xây dựng cao, đòi hỏi nguồn kinh phí lớn, nên thường chỉ phù hợp với những gia chủ có kinh tế khá giả.
• Đòi hỏi mặt bằng rộng đủ để đáp ứng quy mô xây dựng mà một biệt thự tiêu biểu cận có.
• Kỹ thuật xây dựng khó, cần thuê đơn vị, đội ngũ thiết kế - xây dựng có nhiều kinh nghiệm, chuyên môn giỏi.

Bảng giá thiết kế biệt thự của Gaxa

Như đã nói, biệt thự là loại nhà sẽ có chi phí cao hơn so với các mẫu nhà thông thường khác. Phần giá thiết kế phụ thuộc rất nhiều vào phong cách kiến trúc, quy mô, hoa văn trang trí và loại vật liệu mà nhà đầu tư lựa chọn. Theo đó, đối với những mẫu biệt thự xây dựng theo kiến trúc cổ điển, tân cổ điển sẽ có mức giá cao hơn kiểu dáng hiện đại. Những công trình càng có quy mô lớn thì giá mức chi phí trọn gói sẽ được giảm thiểu tương đối. Để giúp anh chị dễ dàng tính toán khoản tiền dự trù cho việc thiết kế - thi công biệt thự thì dưới đây chính là bảng giá chi tiết:

Đơn Giá Thiết Kế Biệt Thự - Nhà Phố

Diện Tích (m2)	Đơn Giá Thiết Kế (vnd/m2)
	Thông dụng	Thẩm mỹ	Cao cấp
Diện tích từ 100m2 - 200m2	190.000 vnd	250.000 vnd	350.000 vnd
Diện tích từ 200m2 - 300m2	180.000 vnd	220.000 vnd	320.000 vnd
Diện tích từ 300m2 - 500m2	170.000 vnd	190.000 vnd	290.000 vnd
Diện tích từ 500m2 - 100m2	140.000 vnd	150.000 vnd	260.000 vnd

Tại Gaxa, chúng tôi đưa đến 3 phân khúc thiết kế cho khách hàng lựa chọn và bảng giá đi kèm như sau:

• Thiết kế nhà phố thông thường: 140.000 - 190.000 VNĐ/m2.
• Thiết kế nhà phố thẩm mỹ: 150.000 - 250.000 VNĐ/m2.
• Thiết kế nhà phố cao cấp: 260.000 - 350.000 VNĐ/m2.

Quy mô xây dựng càng lớn, mức giá sẽ càng có nhiều ưu đãi hấp dẫn hơn. Để biết thông tin chính xác và chi tiết nhất, bạn hãy liên hệ đến cho Gaxa. Xem thêm bảng giá chi tiết ngay tại đây: https://gaxa.vn/bang-gia-thiet-ke-nha

Quy trình thiết kế biệt thự tại Gaxa

Gaxa nhận tư vấn, thiết kế biệt thự trọn gói, cam kết uy tín chất lượng làm đầu. Chúng tôi sở hữu đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, các kiến trúc sư được đào tạo bài bản, có chuyên môn cao, khả năng sáng tạo không giới hạn. Quy trình làm việc tại Gaxa sẽ như sau:

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng: Khách hàng liên hệ cho Gaxa, đưa ra các yêu cầu, mong muốn, phong cách kiến trúc mà mình mong muốn áp dụng trong công trình.
• Bước 2: Tư vấn sơ bộ: Gaxa tiếp nhận yêu cầu của khách hàng, tư vấn, báo giá thiết kế chi tiết.
• Bước 3: Lên phương án thiết kế: Trước khi đi đến việc thiết kế, Gaxa cần đưa ra những phương án thiết kế cụ thể.
• Bước 4: Ký hợp đồng: Sau khi chủ đầu tư đồng ý với những phương án đã được đưa ra thì Gaxa sẽ tiến hành chuẩn bị hợp đồng và đi đến ký kết.
• Bước 5: Hoàn thiện hồ sơ chi tiết: Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư của Gaxa bắt tay vào hoàn thiện các bản vẽ, chuẩn bị kế hoạch thi công đầy đủ, tính toán chi phí dự trù và ngày nghiệm thu công trình.
• Bước 6: Bàn giao hồ sơ thiết kế: Bản thiết kế hoàn thành sẽ được bàn giao đầy đủ đến chủ đầu tư. Đội ngũ nhân sự cho Gaxa sẽ có nghĩa vụ đồng hành, theo dõi công trình trong thời gian thi công.

Với nhiều kinh nghiệm trong ngành, Gaxa luôn nhạy bén với xu hướng thời đại, đưa đến những thiết kế không chỉ có tính thẩm mỹ cao, mà còn có giá trị bền vững lâu dài. Khách hàng có nhu cầu tư vấn, thiết kế nhà ở, chỉ cần liên hệ cho Gaxa ngay.

Một số mẫu thiết kế biệt thự theo kiến trúc

Xây dựng biệt thự vẫn luôn có một vị trí nhất định trong ngành xây dựng và thuộc vào phân khúc cao cấp. Hãy cùng cập nhật những xu hướng thiết kế thịnh hành nhất trong năm nay, để tìm kiếm một ý tưởng cho công trình riêng của bạn ngay tại đây.

Biệt thự kiến trúc hiện đại

Những mẫu biệt thự xây dựng theo phong cách hiện đại hiện nay vẫn được phần đông khách hàng ưa chuộng. Điểm đặc trưng của kiến trúc này chính là hướng đến sự đơn giản, sử dụng các đường nét vuông vức và hướng đến sự tiện ích cho người sử dụng. Từ phối cảnh bên ngoài đến nội thất bên trong đều không quá cầu kỳ nhiều chi tiết, hoa văn để tránh gây rối mắt. Nhìn chung, có thể thấy thiết kế hiện đại luôn tạo ra một không gian sống thông thoáng, hướng đến một nơi ở mát mẻ, dễ chịu, kết nối được với thiên nhiên bên ngoài. Màu sắc chủ đạo theo đó cũng ưa chuộng các gam màu pastel dịu nhẹ, trung tính, không quá nổi bật. Đặc biệt xu hướng năm nay đang rất hot cách phối các gam màu sáng như trắng, be, vàng nhạt. Kết hợp cùng vật liệu mới như kim loại, kính, mang đến một tổng thể ngôi nhà cực kỳ sang trọng.  Tại mẫu nhà này, kiến trúc sư sử dụng kết cấu nhà vuông mái bằng, xây dựng theo hình khối lớn. Xung quanh có sân vườn cực kỳ rộng, trồng nhiều cây xanh và bồn cỏ để tạo ra không gian mát mẻ cho ngoại cảnh. 

Biệt thự kiến trúc tân cổ điển

Các mẫu nhà xây dựng theo phong cách tân cổ điển dù qua bao nhiêu năm vẫn giữ được giá trị riêng biệt. Phong cách này là sự giao thoa giữa trường phái cổ điển Hy Lap với hơi hướng giải phóng kiến trúc hiện đại. Chính vì vậy, ở đây bạn sẽ thấy vẫn có những đặc điểm xưa cũ như hệ thống cột trụ lớn, hoa văn trang trí cổ điển. Tuy nhiên, thay vì quá gò bó vào các quy tắc thì kiến trúc sư sẽ thỏa sức sáng tạo hơn với những kết cấu mới lạ. Tại bản thiết kế dưới đây, bạn có thể thấy rằng công trình mang đến vẻ đẹp đồ sộ với kiến trúc cầu kỳ. Từ các hoa văn nhỏ trên mặt tường, đến hệ thống cửa mái vòm và phần mái đều ăn nhập với nhau theo một thể thống nhất. Trong đó, mới phần mái lợp ngói nung xám đã giúp công trình trở lên hợp thời hơn rất nhiều. 

Biệt thự kiến trúc cổ điển

Nếu bạn yêu thích vẻ đẹp vượt thời gian của những tòa lâu đài Châu Âu thì đây chính là phong cách kiến trúc dành cho bạn. Thiết kế biệt thự cổ điển luôn toát lên một khí chất rất riêng, mà dù ở bất kỳ đâu cũng sẽ trở nên cực kỳ nổi bật. Tuy nhiên với phong cách này, chi phí thiết kế sẽ khá cao, cao hơn so với các phong cách còn lại. Bởi lẽ, biệt thự cổ điển đòi hỏi độ khó lớn, có nhiều quy tắc khắt khe và phải dùng rất nhiều hoa văn để trang trí. Một trong những điểm đặc trưng nhất của những căn biệt thự xây dựng theo phong cách cổ điển chính là áp dụng hệ thức cột cao phong cách Hy Lạp hay Phục Hưng. Cùng với đó là kết cấu mái vòm, thềm nhà cao, sử dụng vật liệu gỗ và kính là chủ yếu. Ngoài ra, khi thiết kế, kiến trúc sư sẽ phải đặc biệt quan tâm đến kết cấu đối xứng. Như ở mẫu nhà dưới đây, mặt tiền chính chia làm 3 gian, gian trung tâm chính và hai gian bên cạnh có kết cấu đối xứng nhau. Với kết cấu này, công trình đòi hỏi mặt tiền rộng, và dự trù một khoản chi phí lớn. 

Thiết kế biệt thự địa trung hải

Trong một vài năm trở lại đây, phong cách Địa Trung Hải được rất nhiều chủ đầu tư tại Việt Nam tìm hiểu và lựa chọn. Các căn biệt thự này được lấy cảm hứng từ các quốc gia phía phía Bắc của Địa Trung Hải như Tây Ban Nha, Ý, Hy Lạp. Đây là sự kết hợp giữa phong cách kiến trúc thời kỳ Phục Hưng với phong cách Gothic, Beaux-Arts. Tổng thể mang đến một không gian mộc mạc, nhưng hiện đại và đặc biệt là tạo cảm giác cực kỳ ấm cúng.  Những căn biệt thự này có nhiều nét tương đồng với phong cách đồng quê. Từ màu sắc ưa chuộng các gam màu hướng đến thiên nhiên như xanh dương, xanh olive, vàng nhạt, màu trắng, màu nâu... Đến cách lựa chọn vật liệu từ gốc, đá, kính để tạo cảm giác tự nhiên cho ngôi nhà.

Mẫu thiết kế biệt thự theo công năng tầng

Kiến trúc biệt thự biến hóa đa dạng, không nhất thiết phải xây dựng thật đồ sộ với nhiều tầng mới được coi là biệt thự. Ở đây, tùy thuộc vào nhu cầu, số lượng người ở mà sẽ mang đến những số lượng tầng cho phù hợp. Hãy cùng tham khảo ngay một số mẫu thiết kế biệt thự theo công năng tầng dưới đây:

Mẫu biệt thự công năng 1 tầng

Những căn biệt thự 1 tầng thường được xây dựng tại những khu vực nghỉ dưỡng, hay những gia đình có ít thành viên. Với kết cấu nhà chỉ có một tầng duy nhất, kiến trúc sư có thể tăng diện tích sử dụng bằng cách đưa đến những kiểu dáng nhà dài, chia thành nhiều gian như nhà chữ L, nhà chữ U. Vì nhà có không gian sống chỉ vỏn vẹn trong 1 tầng nên sẽ tập trung vào khuôn viên sân bên ngoài. Phần sân vườn rộng, thoáng đãng tạo bầu không khí mát mẻ tự nhiên chính là điểm lợi thế nhất của những căn biệt thự này. Đây sẽ là một nơi nghỉ dưỡng lý tưởng, cực kỳ thư gian cho gia chủ. 

Mẫu biệt thự công năng 2 tầng

Trường hợp gia chủ sở hữu một mặt bằng không quá rộng để xây dựng khuôn viên, hay muốn có nhiều diện tích sinh hoạt thì có thể tham khảo mẫu biệt thự này. Đối với những căn nhà này, thông thường tầng 1 sẽ bố trí phòng khách, phòng bếp, một số phòng ngủ phụ theo nhu cầu. Tầng 2 sẽ dành cho phòng ngủ master, phòng thờ, có thể bố trí khu vực ban công rộng để làm nơi thư giãn. Để tăng tính thẩm mỹ cho công trình, tại các căn biệt thự 2 tầng sẽ yêu cầu cao về mặt thiết kế. 

Mẫu biệt thự công năng 3 tầng

Thực tế theo xu hướng hiện nay thì các mẫu biệt thự 3 tầng vẫn phổ biến nhất. Bởi với kết cấu 3 tầng có thể tạo ra một không gian sống rộng rãi, tạo được nhiều phòng công năng khác nhau trong cùng một căn nhà. Theo đó, gia chủ dễ dàng bố trí các phòng theo nhu cầu sử dụng, có thể thỏa sức thêm nhiều phòng chức năng như phòng xem phim, phòng tập, phòng đọc sách,... Tuy nhiên, kiến trúc sư cần phải đảm bảo trong môi phòng công năng đều phải đáp ứng được những yếu tố về mặt an toàn khi thoát hiểm, độ thông thoáng và ánh sáng và không khí. Bên cạnh đó, đưa ra các giải pháp chống nóng cho các phòng, hạn chế tình trạng hấp nóng và những ảnh hưởng khác từ vấn đề thời tiết. 

Mẫu biệt thự công năng 4 tầng

Biệt thự 4 tầng mang đến diện tích rộng rãi, có thể chia thành nhiều phòng khác nhau để chủ đầu tư sử dụng. Trên thực tế, các mẫu nhà này ngoài phục vụ cho nhu cầu ở, thì thường được dùng làm nhà nghỉ, khách sạn, công ty,.... Vậy nên kiến trúc sư cần chú ý đến cách bố trí các phòng cùng lối đi sao cho hợp lý nhất. 

Tham khảo một số mẫu thiết kế biệt thự của gaxa

Nếu bạn vẫn đang tìm kiếm một bản thiết kế biệt thự đẹp, ấn tượng, thể hiện được cá tính riêng thì có thể tham khảo một số mẫu được Gaxa bổ sung dưới đây.

Mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng đối xứng

Mẫu biệt thự cổ điển dưới đây chính là một trong những thiết kế tiêu biểu nhất khi đáp ứng được các nguyên tắc của phòng cách này. Với phần mái mansard, kết hợp cùng các chi tiết trang trí mái vòm, giúp biệt thực càng thêm đồ sộ. Kết cấu biệt thự 3 gian, một gian chính nằm ở trung tâm có mái hiên rộng xây chìa ra phía trước và hai gian phụ đối xứng hai bên. Điểm nhấn nằm ở phần hiên tầng 1 và ban công tầng 2, sử dụng hệ thống cột trụ lớn và phần mái tam giác đậm chất thời kỳ Phục Hưng.

Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại mái bằng

Biệt thự 3 tầng theo phong cách hiện đại là một trong những phương án có thể giúp chủ đầu tư tối ưu diện tích và chi phí rất hiệu quả. Mẫu biệt thự rất hợp cho những khu vực nhà phố, nhà mặt đường, mặt bằng hạn chế về ngoại cảnh. Bản thiết kế ấn tượng khi kết hợp các hình khối bất đối xứng với nhau giữa các tầng, tạo hiệu ứng tầng lệch độc đáo. Đặc biệt, nhờ phần tường chắn và tấm che nắng bằng gỗ ban công đã giúp ngôi nhà tránh nắng hiệu quả, giúp nội thất bên trong thoáng mát.

Mẫu thiết kế biệt thự phố hiện đại độc đáo

Một trong những thiết kế được ứng dụng rộng rãi trong nhiều mẫu biệt thự hiện nay chính là sử dụng gạch bông gió cho mặt tiền. Cách dùng gạch bông gió vừa tạo hiệu ứng lạ mắt, trang trí cho mặt tiền biệt thự thêm phần thẩm mỹ, vừa hạn chế được ánh nắng mà vẫn hút gió cực tốt. Vi biệt thự nằm trong khu vực phố, sát mặt đường nên sẽ hạn chế về diện tích khuôn viên. Vậy nên, kiến trúc sư đã tận dụng các khu vực ban công để trồng cây xanh, tạo thêm nhiều tiểu cảnh nhỏ để giúp không gian xanh mát hơn. Trên đây là những thông tin về thiết kế biệt thự cũng như cập nhật các bản vẽ đẹp nhất theo từng tiêu chí khác nhau mà bạn có thể tham khảo. Để cập nhật những xu hướng xây dựng mới nhất, bạn hãy liên hệ ngay cho Gaxa và nhận tư vấn. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và nghiệm thu đúng thời hạn đến khách hàng.