Hotline MessengerTrò chuyện cùng Decox Youtube Decoxdesign Facebook Instagram Uptop
Menu

DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ CẤP 4 TRỌN GÓI Ở SÀI GÒN

Nhà cấp 4 là một loại nhà phổ thông tại Việt Nam, kiểu nhà này đã được xây dựng và xuất hiện từ rất lâu ở nước ta. Tuy nhiên, với sự phát triển mạnh mẽ của ngành kiến trúc cũng như tồn tại rất lâu của nhiều ngôi nhà. Đã đến lúc các ngôi nhà cấp 4 cũng cần phải cải tạo lại để phù hợp với nhu cầu sử dụng và làm mới không gian. Vậy nếu như bạn đang có ý định sửa chữa nhà cấp 4 thì cần phải lưu ý điều gì? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây nhé!

Vì sao nên cải tạo nhà cấp 4 cũ nát

Nhà ở là một nơi sinh hoạt, sinh sống, cũng như là nơi chúng ta có thể thư giãn sau nhiều giờ làm việc mệt mỏi ở ngoài. Vì thế, chúng cần được nâng cấp và sửa chữa sau nhiều năm sử dụng. Dưới đây là những lý do bạn nên cải tạo nhà cấp 4 của mình:

  • Nhà của bạn đã xuống cấp sau nhiều năm sử dụng, các tường, vách ngăn cũng như mái nhà đã cũ dột, cần phải cải tạo để nâng cao lại tuổi thọ sử dụng nhà.
  • Bạn muốn có một ngôi nhà mới, tuy nhiên vì điều kiện kinh tế chưa có. Cách cải tạo nhà cấp 4 cũ sẽ giúp cho bạn giải quyết được vấn đề trên. Việc cải tạo không đơn thuần là sửa chữa, bạn hoàn toàn có thể cải tạo một ngôi nhà như mới nếu tính toán kỹ càng.
  • Gia đình bạn có nhiều thành viên hơn, cần phải cải tạo lại để có đủ chỗ sinh hoạt, không gian cho từng người.
  • Bạn không có nhu cầu cải tạo lại toàn bộ ngôi nhà mà chỉ cải tạo một khu vực trong nhà mà thôi.
  • Bạn muốn cải tạo lại ngôi nhà cũ trên nền móng có sẵn từ trước, thay đổi thiết kế lại ngôi nhà để tối ưu công năng sử dụng, mang một không gian sống lý tưởng hơn ngôi nhà cũ.
 
sửa chữa nhà cấp 4
Nhà cũ sau nhiều năm sử dụng đã xuống cấp trầm trọng, mất an toàn khi ở

Các hạng mục để sửa chữa lại nhà cấp 4

Để có được một ngồi nhà cấp 4 ứng ý, bạn phải có một quy trình cải tạo rõ ràng. Điều này không chỉ giúp bạn dễ kiểm tra, giám sát đội ngũ thi công mà còn giúp bạn theo dõi được tiến độ thi công ngôi nhà của mình, từ đó có thể dễ dàng tính được chi phí nhân công, chuẩn bị tài chính rõ ràng. Dưới đây là một số hạng mục sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 đơn giản mà bạn có thể tham khảo qua.

Xử lý mặt tiền trước nhà

Ngôi nhà cấp 4 ở các vùng nông thôn thường có một mặt tiền trước nhà để trồng cây hoặc rau, xung quanh thường bọc bằng các hàng rào. Sau nhiều năm sử dụng, các hàng rào cũng đã dần cũ kỹ đi nhiều theo ngôi nhà. Vì thế, nếu bạn chỉ cải tạo ngôi nhà của mình mà bỏ qua mặt tiền phía trước thì rõ ràng không tạo nên sự đồng nhất, khiến người khác nhìn vào ngôi nhà trong rất ngộ nghĩnh.

Việc cải tạo sửa chữa mặt tiền phía trước nhà cũng rất đơn giản. Thông thường các gia chủ thường xây lại một dãy hàng rào bằng tường, phía trên là một dãy hàng rào sắt được tô sơn cùng màu với ngôi nhà để tạo tính đồng nhất. Việc này rất đơn giản với các thợ thi công và cũng không tốn quá nhiều kinh phí. Chúng tôi khuyên bạn nên trích một phần ngân sách để đầu tư việc này.

sửa chữa nhà cấp 4
Trước khi xử lý các vấn đề khác hãy chú ý mặt tiền nhà trước

sửa chữa nhà cấp 4

Chia lại không gian nhà ở

Bước này là một bước vô cùng quan trọng trong việc cải tạo lại nhà cấp 4. Thông thường bước này bạn nên thuê một kiến trúc sư để thiết kế lại cho phù hợp với không gian ngôi nhà cũng như số thành viên trong nhà.

Khi xóa bỏ đi những vách ngăn và chia lại không gian nhà cửa, bạn sẽ cảm nhận được như mình đang xây một căn nhà mới, các không gian rộng lớn bắt đầu xuất hiện, tạo cảm giác thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Hơn nữa, khi có thiết kế thì việc chia lại không gian nhà cũng sẽ hợp phong thủy hơn, giúp con đường tài lộc của bạn tươi sáng hơn.

sửa chữa nhà cấp 4
Chia lại không gian nhà ở để tận dụng tối đa diện tích

Thiết kế các giang phòng hợp lý

Tương tự như việc chia lại không gian nhà, thiết kế các giang phòng cũng là một phần vô cùng quan trọng. Các diện tích phòng sẽ được bố trí hợp lý để mỗi thành viên cảm thấy mình có không gian riêng tư vô cùng rộng rãi, thoải mái. 

Ngoài ra, nếu có điều kiện về diện tích bạn nên thiết kế thêm giếng trời dọc với các phòng ngủ, giúp mọi người tận hưởng được không khí từ thiên nhiên, lại tạo thêm ánh sáng cho ngôi nhà của mình.

Một số bước và kinh nghiệm để bạn cải tạo nhà cấp 4 

  • Nên khởi công cải tạo nhà vào những tháng ít mưa để đội ngũ thi công dễ dàng sửa chữa.
  • Lập một bản kế hoạch sửa chữa nhà mình một cách chi tiết, để dễ dàng theo dõi tiến độ cũng như dự trù kinh phí dễ dàng.
  • Cuối cùng là tìm một đơn vị thi công cải tạo nhà uy tín, thợ có nhiều năm kinh nghiệm, sử dụng vật tư chất lượng để gửi gắm niềm tin

Một số lưu ý để có ngôi nhà cấp 4 ưng ý

Bên cạnh việc lên các hạng mục thi công rõ ràng thì bạn cũng nên có một số lưu ý sau để ngôi nhà mình trở nên hoàn hảo nhất sau khi sửa chữa.

Nên cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng

Đối với những dạng thiết kế xa xưa thì nhà cấp 4 thường không có gác lửng. Tuy nhiên, với xu hướng ngày nay, nếu bạn có cải tạo sửa chữa nhà của mình thì nên thiết kế thêm phần gác lửng.

Có thêm gác lửng, giúp bạn nâng có thêm được diện tích sử dụng, tối ưu công năng cho ngôi nhà. Thông thường thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng dành cho các hộ gia đình muốn tiết kiệm kinh phí thi công sửa chữa, diện tích đất khiêm tốn ở thành thị.

sửa chữa nhà cấp 4
Tạo thêm gác lửng để tăng diện tích sử dụng

Thiết kế cầu thang nhỏ gọn, tạo lối đi đơn giản

Song song với việc thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng thì thiết kế cầu thang cũng là một yếu tố bạn cần quan tâm. Với xu hướng hiện tại, thiết kế cầu thường rất nhỏ và đơn giản. Điều này vừa tinh tế  vừa tiết kiệm lại còn giảm được rất nhiều chi phí sửa chữa.

sửa chữa nhà cấp 4
Dùng câu thang diện tích nhỏ, vừa đủ di chuyển để tiết kiệm diện tích

Sửa chữa nhà cấp 4 có phải xin phép không?

Theo như luật xây dựng hiện tại, sửa chữa nhà sẽ chia làm 2 trường hợp

  • Sửa chữa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực (Cần có giấy phép)
  • Sửa chữa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực (Không cần giấy phép)

Các hạng mục sửa chữa gồm sơn nhà, lát lại nền, ngăn phòng, thay đổi bố cục trong nhà, đi lại hệ thống điện, nước, xử lý các vấn đề chống thấm thì không cần phải xin giấy phép. Ngược lại, những hạng mục như xử lý vấn đề nghiên nhà, nâng tầng, đúc thêm sàn gỗ, gia cố lại phần móng nhà thì bắt buộc phải có giấy phép sửa chữa.

Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4 gồm có:

GAXA – Nhận sửa chữa nhà TP.HCM

Ra đời vào năm 2016, với sứ mệnh là THIẾT KẾ – CẢI TẠO – THI CÔNG cho tổ ấm mọi nhà. GAXA đến nay đã có hơn 5 năm trong nghề thi công và cải tạo mọi loại nhà, từ nhà phố, biệt thự, chung cư cho đến nhà cấp 4. Mọi công trình từ dễ đến khó đều được được GAXA thực hiện qua. 

Việc cải tạo và tu sửa nhà cấp 4 đã được GAXA phục vụ hơn 300 căn nhà. Các yêu cầu của gia chủ hầu như GAXA đều thực hiện được. Trong thời gian phục vụ cho các gia chủ, đội ngũ thi công, thiết kế của GAXA luôn luôn không ngừng hoàn thiện bản thân, rút kinh nghiệm qua từng ngày để giúp mọi gia chủ có ngôi nhà mong ước của riêng họ.

Khi bạn tìm đến dịch vụ sửa chữa nhà cấp 4 tại tphcm là GAXA.VN, bạn sẽ có quy trình thiết kế và cải tạo rõ ràng như sau:

  • Bước 1: Tiếp thu nhu cầu thi công cải tạo của gia chủ.
  • Bước 2: Tiến hành thiết kế bản vẽ cải tạo và cùng gia chủ trao đổi để đi đến bản thiết kế cuối cùng.
  • Bước 3: Tiến hành báo giá và bàn giao bản vẽ 2D.
  • Bước 4: Tiến hành thi công các hạng mục sửa chữa và lắp đặt nội thất.
  • Bước 5: Nghiệm thu và sửa chữa các vấn đề (Nếu có).
  • Bước 6: Bàn giao nhà cho gia chủ.

quy trình thiết kế nội thất

GAXA – CÔNG TY CẢI TẠO NHÀ UY TÍN

Những cam kết GAXA thực hiện với khách hàng

Với ngần ấy năm kinh nghiệm trong nghề, đội ngũ GAXA đã tích lũy vô vàng kinh nghiệm để mang đến cho gia chủ một ngôi nhà tuyệt vời. Đến với GAXA bạn sẽ được trải nghiệm những dịch vụ tốt như:

Làm việc cùng với đội ngũ giàu kinh nghiệm

Tư vấn cải tạo sửa chữa nhà tại GAXA
Thi công trần và dán tường
  • Đội kiến trúc sư: Đội ngũ trẻ, năng động, có nhiều ý tưởng táo bạo, kế hợp với những kiến trúc sư đầy kinh nghiệm đã tạo nên một nhóm cho ra đời các thiết kế đẹp mắt, độc lạ và tạo được nét riêng biệt cho tổ ấm của khách hàng.
  • Đội thi công: Với hơn 10 năm kinh nghiệm, trải qua rất nhiều các công trình, đội thi công có thể xử lý cực kỳ mượt mà các vấn đề về kỹ thuật xây dựng dễ dàng, giúp ngôi nhà của bạn được thi công theo đúng chuẩn xây dựng, bền và đẹp theo thời gian.
  • Đôi tư vấn khách hàng: Với những kỹ năng về kiến trúc và xây dựng kết hợp với việc tận tâm chăm sóc từng gia chủ, đội tư vấn luôn luôn lắng nghe những ý kiến đóng góp của khách hàng để ngày càng hoàn thiện quy trình hoạt động hơn. Bên cạnh đó, luôn luôn hỗ trợ giải quyết các việc bảo hành, sửa chữa sau thi công cho gia chủ.
  • Giá cả công khai: Khác với nhiều đội ngũ khác, ở GAXA luôn luôn công khai bảng giá cho gia chủ, để có thể tính toán chi phí một cách chính xác. Bảng giá sửa chữa nhà cấp 4 sẽ được chúng tôi để chi tiết ngay bên dưới cho gia chủ dễ dàng theo dõi.
  • Nghiệm thu, bảo hành sau thi công: Sau khi hoàn tất công trình, giám sát sẽ kiểm tra kỹ phần xây dựng theo đúng chuẩn, đảm bảo tính bền vững cho ngôi nhà. Sau cùng là bảo hành thì luôn luôn tuân thủ theo đúng hợp đồng đưa ra, không trốn tránh hoặc lý do bất kỳ hình thức nào.
Tư vấn cải tạo sửa chữa nhà tại GAXA
Những cam kết mà GAXA gửi đến khách hàng của mình

GAXA – CÔNG TY CẢI TẠO NHÀ UY TÍN

Các hạng mục chi tiết khi triển khai sửa nhà cấp 4

  • Đục phá, tháo dở hiện trạng nhà cũ.
  • Dặm sơn lại tường mới.
  • Đi lại các hệ thông diện, nước phù hợp công năng nhà.
  • Xử lý các vấn đề chống thấm trần, sàn.
  • Thi công trần thạch cao đẹp, thẩm mỹ.
  • Lát sàn gỗ, gạch theo nhu cầu.
  • Lát gạch hoặc dán giấy tường theo nhu cầu gia chủ.
  • Thay thế, bố trí lại phần nội thất nhà.
  • Đặt và thi công lại tủ bếp phù hợp kết cấu mới.
  • Thay lại các cửa chính, cửa sổ, cửa phòng ngủ, nhà vệ sinh.
  • Thi công lại cầu thang sát, kính theo bản vẽ.
  • Xây thêm phần gác lửng, sàn giả gỗ.
  • Thi công đá hoa cương.
  • Thiết kế và thi công phòng ngủ master và phòng ngủ trẻ em theo nhu cầu.

Đơn giá cải tạo sửa chữa nhà trọn gói từ GAXA

Đơn giá này sẽ được bóc tách thành từng phần nhỏ để Quý khách có thể tính toán chi tiết được phần chi phí.

Đơn giá thi công tháo dỡ

CÔNG TÁC THÁO DỠ

Hạng Mục Sửa Chữa

Chủng Loại

Vật Liệu

ĐVT

Nhân Công

Vật Liệu

Đập Tường

Cát + xà bần

m2

40,000 - 45,000

Đục Nền Gạch Nhà

m2

40,000 - 45,000

Đục gạch ốp tường nhà

m2

40,000 - 45,000

Tháo mái tôn

m2

15,000

Tháo Trần Laphong Các Loại

m2

10,000

Nâng nền, san lấp mặt bằng

m2

150,000

Đơn giá thi công tháo dở

Đơn giá với công việc xây tô

CÔNG TÁC XÂY TÔ

Hạng Mục Sửa Chữa

Chủng Loại

Vật Liệu

ĐVT

Nhân Công

Vật Liệu

Xây tường 100mm

Gạch ống 8x8x18 Tuynel BD

m2

50,000 - 57,000

140,000

Xây tường 200mm

m2

95,000 - 150,000

270,000

Xây tường gạch đinh 100mm

m2

80,000 - 9,000

195,000

Tô trát ngoại thất

Cát sạch, Xi măng Hà Tiên

m2

45,000 - 55,000

60,000

Tô trát nội thất

m2

45,000 - 55,000

60,000

Cán vữa nền nhà

m2

45,000

60,000

Đơn giá thi công xây tô

Đơn giá thi công đá hoa cương

  CÔNG TÁC THI CÔNG ĐÁ HOA CƯƠNG

Hạng Mục Sửa Chữa

Chủng Loại

Vật Liệu

ĐVT

Nhân Công

Vật Liệu

Thi công đá cầu thang, bếp, mặt tiền

Đá đen ba gian

m2

 900,000

Đá đen Huế

m2

 970,000

Đá nâu Anh Quốc

m2

 1,200,000

Đá kim sa Trung

m2

 1,500,000

Đá đỏ Brazil

m2

Bảng giá thi công đá hoa cương

Đơn giá thi công ốp lát

CÔNG TÁC ỐP LÁT

Hạng Mục Sửa Chữa

Chủng Loại

Vật Liệu

ĐVT

Nhân Công

Vật Liệu

Lát nền nhà

Gạch bóng kính

m2

60,000 - 65,000

160,000 - 500,000

Ốp gạch tường

m2

60,000 - 75,000

160,000 - 500,000

Ốp len tường

m2

12,000 - 15,000

50,000 - 100,000

Công tác bê tông

Bê tông mac 250

m2

300,000 - 500,000

1,350,000 - 1,450,000

Công tác chống thấm

Sika & CT11A

m2

25,000 - 30,000

40,000

Công tác điện

Cadivi, đế âm, ống ghen

m2

75,000 - 85,000

75,000 - 85,000

Công tác nước

Bình Minh

m2

75,000 - 85,000

75,000 - 85,000

Đơn giá thi công ốp lát

Đơn giá sửa chữa đóng trần thạch cao

CÔNG TÁC TRẦN THẠCH CAO - VÁCH NGĂN THẠCH CAO

Hạng Mục Sửa Chữa

Chủng Loại

Vật Liệu

ĐVT

Nhân Công

Vật Liệu

Trần thạch cao thả

Toàn Châu, Vĩnh Tường

m2

 140,000 - 145,000

Trần thạch cao trang trí

m2

 145,000 - 150,000

Trần thạch cao phẳng

m2

 140,000 - 150,000

Vách ngăn thạch cao 2 mặt

m2

 260,000 - 290,000

Đơn giá thi công trần thạch cao, vách ngăn

Đơn giá thi công sơn nước

Công Tác Sơn Nước

Hạng Mục Sửa Chữa

Chủng Loại

Vật Liệu

ĐVT

Nhân Công

Vật Liệu

Bả matit nội thất

Việt Mỹ, Dulux

m2

15,000 - 18,000

16,000 - 22,000

Bả matit ngoại thất

m2

17,000 - 20,000

17,000 - 27,000

Lăn sơn lót ngoại thất

m2

10,000 - 12,000

12,000 - 17,000

Lăn sơn phủ tường nội thất

m2

15,000 -20,000

16,000 - 22,000

Lăn sơn phủ tường ngoại thất

m2

20,000 - 25,000

18,000 - 25,000

Đơn giá thi công sơn nước

Đơn giá thi công cửa sắt nhôm

CÔNG TÁC NHÔM KÍNH

Hạng Mục Sửa Chữa

Chủng Loại

Vật Liệu

ĐVT

Nhân Công

Vật Liệu

Cửa nhôm hệ 750 kính 5mm

Nhôm trắng hệ 750mm

m2

 900,000

Cửa đi nhôm 1000 kính 5mm

Nhôm trắng hệ 1000mm

m2

 1,400,000

Cửa đi Xingfa

Nhôm xingfa Việt

m2

 2,200,000 - 2,500,000

Nhôm xingfa Nhập

m2

 2,800,000 - 3,000,000

Lan can cầu thang sắt

Lan can sắt hộp 2x4x6cm 

m2

650,000 - 750,000

Lan can cầu thang kính cường lực

Kính cường lực 10 - 12mm trụ inox

m2

1,200,000 - 1,300,000

Tay vịn cầu thang gỗ

Gỗ căm xe

m2

1,200,000

Cửa đi

Sắt hộp 4x8 dày 1,4mm.
Kính cường lực 8mm, sắt mạ kẽm

m2

1,400,000 - 1,500,000

Sắt hộp 4x8 dày 1,4mm.
Kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽm

m2

1,200,000 - 1,300,000

Khung bảo vệ

Sắt hộp mạ kẽm 2x2x4cm

m2

550,000 - 650,000

Cửa cổng

Sắt hộp mạ kẽm 4x8, dày 1,4mm

m2

1,450,000 - 1,550,000

Sắt mỹ nghệ

m2

3,500,000 - 10,000,000

Đơn giá thi công nhôm kính

GỌI NGAY SỐ HOTLINE BÊN DƯỚI ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN VỀ GIÁ THI CÔNG SỬA NHÀ CẤP 4

TOP những mẫu nhà cấp 4 mà GAXA đã cải tạo sửa chữa

Sửa chữa nhà cấp 4 và tích hợp gara để xe oto

  • Dự án: Thiết kế thi công mẫu nhà cấp 4 tích hợp GARA
  • Chủ đầu tư: Anh Tài
  • Địa điểm: Thành Phố Mới, Bình Dương.
  • Diện tích: 200m2
  • Đơn vị thi công: Công ty TNHH tư vấn thiết kế và xây dựng GAXA

sửa chữa nhà cấp 4

sửa chữa nhà cấp 4

sửa chữa nhà cấp 4

sửa chữa nhà cấp 4

sửa chữa nhà cấp 4

GỌI NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MẪU NHÀ CẤP 4 ĐẸP PHÙ HỢP

Cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng 2 phòng ngủ và 1 phòng thờ

  • Dự án: Cải tạo nhà cấp 4 lên 2 tầng có gác lửng
  • Chủ đầu tư: Anh Tú
  • Địa điểm: Bình Hưng Hòa, Bình Tân.
  • Diện tích: 120m2
  • Đơn vị thi công: Công ty TNHH tư vấn thiết kế và xây dựng GAXA

sửa chữa nhà cấp 4

sửa chữa nhà cấp 4

sửa chữa nhà cấp 4

sửa chữa nhà cấp 4

sửa chữa nhà cấp 4

sửa chữa nhà cấp 4

GỌI NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MẪU NHÀ CẤP 4 ĐẸP PHÙ HỢP

Sửa chữa nhà cấp 4 theo kiểu biệt thự sân vườn

  • Dự án: Sửa nhà cấp 4 thành nhà mái thái kiểu biệt thự sân vườn
  • Chủ đầu tư: Anh Tài
  • Địa điểm: Bến Lức, Long An.
  • Diện tích: 170m2
  • Đơn vị thi công: Công ty TNHH tư vấn thiết kế và xây dựng GAXA

sửa chữa nhà cấp 4

sửa chữa nhà cấp 4

sửa chữa nhà cấp 4

sửa chữa nhà cấp 4

sửa chữa nhà cấp 4

sửa chữa nhà cấp 4 

Như vậy, bài viết trên chúng tôi đã giúp bạn giải quyết vấn đề “Sữa chữa nhà cấp 4”. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào hãy gọi ngay vào số HOTLINE : 0856 98 95 98 hoặc bình luận phía dưới bài viết thông qua Website: GAXA.VN để được chúng tôi tận tình tư vấn.

GAXA – Nơi sửa chữa nhà câp 4 giá rẻ ở TP.HCM

x

Thành công!

Decox Design sẽ liên hệ với bạn sớm nhất! OK
Hotline
0856.98.95.98