Hotline MessengerTrò chuyện cùng Decox Youtube Decoxdesign Facebook Instagram Uptop
Menu

Mẫu đơn sửa chữa nhà ở cho gia chủ – TẢI NGAY!!!

Giấy phép sửa chữa nhà là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho cá nhân,  tổ chức để cải tạo, sửa chữa công trình. Vậy để có tờ giấy xin phép này, bạn cần làm những hồ sơ gì. Bài viết hôm nay bao gồm mẫu đơn sửa chữa nhà ở và quy trình bạn cần nên biết dưới đây.

Sửa chữa nhà có cần phải làm đơn không?

Theo quy định được chia hai trường hợp cải tạo, sửa chữa nhà về giấy phép xây dựng như sau:

Trường hợp bắt buộc phải có giấy phép sửa chữa nhà

  • Khi bạn sửa nhà làm thay đổi kết cấu chịu lực, khung sườn ngôi nhà. Cụ thể:
  • Nâng tầng, thêm sàn, đúc thêm cột, đúc ô văng, máng xối, bê tông cốt thép
  • Đập cầu thang cũ để đúc thêm cầu thang mới
  • Sửa lại móng , xử lý lún, nghiêng nhà

Với những trường hợp nêu trên, chủ nhà bắt buộc phải xin cấp giấy phép từ cơ quan có thẩm quyền theo hồ sơ trình tự Pháp luật quy định.

Trường hợp miễn giấy xin phép sửa chữa nhà ở

  • Sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi kết cấu chịu lực hoặc công năng sử dụng của ngôi nhà cũng như vẻ ngoài.
  • Sửa nhà nhưng không ảnh hưởng đến môi trường xung quanh và đảm bảo an ninh công trình.
  • Làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài nhưng không tiếp giáp với đường trong khu đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Ví dụ như thay ngói mới, thay tôn mới, trang trí nội thất, trang trí ngoại thất, … thì được miễn xin giấy phép sửa chữa nhà ở.

mẫu đơn sửa chữa nhà ở
Sửa chữa nhà nếu có thay đổi kết cấu chịu lực phải có giấy phép xây dựng

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở viết tay

Với mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở viết tay để không bị sai sót, khi viết chủ nhà cần lưu ý những mục chính như sau: 

  • Nơi tiếp nhận đơn xin phép sửa nhà: Cần ghi rõ ràng và chính xác cơ quan tiếp nhận và thụ lý đơn xin phép của bạn.
  • Thông tin của chủ hộ làm đơn
  • Thông tin ngôi nhà xin giấy phép sửa chữa: Nên ghi đầy đủ thông tin như địa chỉ, lô đất số, diện tích,…  để người tiếp nhận đơn xin phép có thể biết được thông tin chính xác nhất. Bởi đây là mẫu đơn viết đơn rất dễ sai sót.
  • Những thay đổi cần được xin phép
  • Thời gian hoàn thành quá trình thi công

Mẫu đơn sửa chữa nhà ở viết tay tham khảo: 

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Kính gửi: Uỷ Ban Nhân Dân Quận 2

1.Thông tin chủ nhà

–  Họ Và Tên: Trần GAXA

– Địa chỉ liên hệ: 45 Đường số 7, Khu đô thị An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh.

– Số nhà: 45     Đường/phố: Đường số 7          Phường/xã: An Phú

– Quận/huyện: 2    Tỉnh/thành phố: HCM

– Số điện thoại: 0856 98 95 98

  1. Thông tin công trình cần sữa chữa

– Địa chỉ xây dựng: 45 Đường số 7, Khu đô thị An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh.

–Lô đất số: 25        Diện tích: 300 m2

– Số nhà: 45     Đường/phố: Đường số 7          Phường/xã: An Phú

– Quận/huyện: 2    Tỉnh/thành phố: HCM

  1. Nội dung đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa

– Loại công trình: Nhà ở    

– Diện tích xây dựng của tầng 1 (tầng trệt): 500 m2.

– Tổng số diện tích sàn: 1400 m2

+ Diện tích tầng 1: 300 m2

+ Diện tích tầng 2: 300 m2

+ Diện tích tầng 3: 300 m2

+ Diện tích tầng 4: 300 m2

– Chiều cao nhà: 16,2 m 

+ Chiều cao tầng 1: 4,5 m

+ Chiều cao tầng 2: 4 m

+ Chiều cao tầng 3: 4 m

+ Chiều cao tầng 4: 3.7 m

– Tổng Số tầng: 04 tầng trên mặt đất.

  1. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: 07 tháng.
  2. Cam Kết

– Tôi xin cam đoan làm theo đúng theo quy định của pháp luật và giấy phép xây dựng được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo đúng quy định của pháp luật và nhà nước. 

Hồ Chí Minh, Ngày….., Tháng……,Năm 2021

Người Làm Đơn

(Ký và ghi rõ họ tên)

Mẫu đơn sửa chữa nhà nông thôn, chung cư in sẵn

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—————–

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Cải tạo/sửa chữa ……………….

Kính gửi: ……………………………………….

  1. Tên chủ đầu tư: ………………………………………………………………………………………..

– Người đại diện: ……………………………………….. Chức vụ: ………………………………….

– Địa chỉ liên hệ: …………………………………………………………………………………………..

Số nhà: ……………………. Đường ……………………… Phường (xã) …………………………..

Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………………..

Số điện thoại: ……………………………………………………………………………………………..

  1. Hiện trạng công trình:

– Lô đất số: ………………………… Diện tích ……………………….. m2.

– Tại: ………………………………………………………………………………………………………..

– Phường (xã) ………………………………….. Quận (huyện) ……………………………………..

– Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………………

– Loại công trình: …………………………………… Cấp công trình: ……………………………….

– Diện tích xây dựng tầng 1: ………… m2.

– Tổng diện tích sàn: ……………. m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

– Chiều cao công trình: ……… m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

– Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

  1. Nội dung đề nghị cấp phép:

– Loại công trình: …………………………………….. Cấp công trình: …………………………….

– Diện tích xây dựng tầng 1: ……. m2.

– Tổng diện tích sàn: ……… m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

– Chiều cao công trình: ……. m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

– Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

  1. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế:

– Chứng chỉ hành nghề số: ………….. do ………………………….Cấp ngày: …………………..

– Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………….

– Điện thoại: …………………………………………………………………………………………………

– Giấy phép hành nghề số (nếu có): ………………………… cấp ngày …………………………..

  1. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: …………………….. tháng.
  2. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Hồ Chí Minh, Ngày….., Tháng……,Năm 2021

Người Làm Đơn

(Ký và ghi rõ họ tên)

mẫu đơn sửa chữa nhà ở
Mẫu đơn sửa chữa nhà theo mẫu

>Xem thêm: Những yếu tố mà một công ty sửa chữa nhà uy tín phải có

Hồ sơ kèm theo đơn để xin sửa chữa nhà

Ngoài mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà ở ở phía trên, hồ sơ còn cần những loại giấy tờ sau:

  • Bản sao quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng đã được các cơ quan có thẩm quyền cấp
  • Bản vẽ hiện trạng các hạng mục, bộ phận công trình cần cải tạo, sửa chữa. Ảnh chụp hiện trạng trước khi sửa ( Nếu có)
  • Bản sao bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công cải tạo, sửa chữa nhà ở

Quy trình xin giấy phép sửa chữa nhà ở Việt Nam

Sau khi hoàn thiện đầy đủ hồ sơ giấy tờ xin sửa chữa nhà ở, chủ nhà phải thực hiện quy trình theo pháp luật như sau: 

  • Bước 1: Lập hồ sơ xin phép xây dựng.
  • Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan cấp phép xây dựng.
  • Bước 3: Cơ quan cấp phép xây dựng kiểm tra hồ sơ.
  • Bước 4: Cơ quan cấp phép xây dựng đóng dấu bản vẽ và cấp giấy phép xây dựng.
  • Bước 5: Chủ nhà gửi thông báo ngày khởi công đến cơ quan cấp phép và UBND cấp phường/xã,  trước khởi công xây dựng 7 ngày.
mẫu đơn sửa chữa nhà ở
Ngoài đơn xin sửa chữa, bạn phải kèm theo thiết kế, cải tạo nhà

Trên đây là những thông tin đầy đủ từ mẫu đơn sửa chữa nhà ở đến quy trình xin phép theo đúng quy định. Nếu bạn còn khó khăn hoặc thắc mắc liên quan đến giấy tờ có thể truy cập vào website GAXA.VN hoặc liên hệ hotline 0856 98 95 98 để được hỗ trợ nhanh nhất nhé!

>Xem thêm: GAXA – Dịch vụ sửa chữa nhà giá rẻ

x

Thành công!

Decox Design sẽ liên hệ với bạn sớm nhất! OK
Hotline
0856.98.95.98