google-site-verification=xx252-Fo-J-x2czlAnkfFFnnOnCRmACHsWNKKHsjqUM

[TẤT TẦN TẬT] chi phí xây nhà cấp 4 100m2 mà gia chủ cần biết

chi phí xây nhà cấp 4 100m2

Câu trả lời nhanh

Chi xây nhà cấp 4 100m2 là bao nhiêu? Với nhà cấp 4 sẽ chia ra 2 loại chính là nhà ống hoặc nhà cấp 4 có gác lửng. Mỗi loại nhà sẽ có giá khác nhau, cụ thể là:

  • Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 có gác lửng là: 1.650.000.000 VNĐ.
  • Chi phí xây nhà cấp 100m2 dạng nhà ống là: 1.100.000.000 VNĐ.

Nhà cấp có thể nói là nhà phổ thông nhất ở nước ta. Hình ảnh ngôi nhà ống dài, có mái Thái hoặc mái Nhật đã trở thành ký ức của rất nhiều người. Tuy nhiên, giờ đây kiến trúc và nội thất nước ta phát triển mạnh mẽ, mẫu nhà này cũng được thiết kế nhiều dạng khác nhau. Vậy nếu muốn xây dựng thì chi phí xây nhà cấp 4 100m2 là bao nhiêu? Chúng ta hãy cùng đi đến bài viết chi tiết dưới đây nhé!

Vì sao nên xây dựng nhà cấp 4 100m2

Diện tích 100m2 rất phù hợp cho việc chúng ta xây nhà cấp 4. Ngoài ra, chúng còn có nhiều kiểu dáng cho gia chủ ta lựa chọn, phù hợp cho gia đình nhỏ hay đại gia đình. Với diện tích này chúng ta có thể thoải mái thi công, thiết kế nhiều kiểu dáng đẹp mặt.

Không phải ngẫu nhiên mà nhà cấp được người dân Việt ưa chuộng, lý do đơn giản nhất là chúng có thiết kế mở, các phòng ốc đa phần liền kề nhau, làm cho mật độ tiếp xúc của các thành viên trong gia đình nhiều hơn, gắn kết với nhau nhiều hơn.

Lý do cuối cùng chúng ta nên xây nhà cấp 4 là vì chúng dễ xây dựng, thời gian hoàn công nhanh chóng. Hơn nữa, chi phí vật liệu ở mức vừa phải, giúp gia chủ có thêm kinh phí để đầu tư một việc khác hoặc trang trí nội thất cao cấp cho căn nhà.

chi phí xây nhà cấp 4 100m2
Xây nhà cấp 4 với diện tích 100m2 giúp gia đình bạn tương tác gặp mặt nhiều hơn

Xác định rõ tổng diện tích sử dụng (Nếu có xây gác lửng)

Như đã nói, nhà cấp 4 có rất nhiều kiểu dáng, bạn có thể xây nhà ống hoặc xây nhà có gác lửng. Với mỗi kiểu xây dựng sẽ có tổng diện tích khác nhau, giá tiền vật tư từ đó cũng khác nhau.

Trước khi quyết định xây nhà cấp 4, gia chủ nên xem xét về kinh tế gia đình, các thành viên trong gia đình là bao nhiêu, công năng mong muốn của căn nhà như thế nào? Từ đó, quyết định xây nhà sẽ chính xác hơn.

Xây nhà 100m2 cần bao nhiêu tiền

Xây nhà cấp 4 100m2 khoảng bao nhiêu tiền? Để trả lời được câu hỏi này, chúng ta phải cần tính 2 mục chính là tổng số mét vuông sử dụng và chi phí nhân công trên một m2 từ đó sẽ ra được chi phí xây nhà cấp 4 100m2

Cách tính vật liệu xây nhà cấp 4 100m2

Vật liệu xây dựng chúng ta sẽ có 2 phương án để thực hiện như:

  • Bản thân gia chủ tự đi mua và chọn vật liệu.
  • Sử dụng đơn vị xây nhà trọn gói.

Mỗi phần sẽ có ưu và nhược điểm khác nhau. Nếu gia chủ lựa chọn tự mua vật tư thì hãy nghiên cứu một chút về xây dựng, vật liệu sử dụng phổ thông hiện nay. Một số vật liệu bạn cần phải chú ý gồm có:

  • Vật tư lát sàn.
  • Vật tư sơn tường, gạch lát tường.
  • Vật tư làm móng, nền nhà.
  • Vật tư làm trần nhà.
  • Một số vật tư cho hệ thống điện nước.

Ngược lại, nếu bạn không rành nhiều việc chọn vật liệu, thì có thể để cho đơn vị thi công chọn giúp. Tuy nhiên, hãy xem qua bảng vật liệu để tránh họ sử dụng vật liệu không đúng, ảnh hưởng tới chất lượng nhà của bạn. Bảng giá vật liệu của đơn vị thi công hiện tại như sau:

  • Vật liệu trung bình: 3.000.000 VNĐ/m2
  • Vật liệu khá: 4.000.000 VNĐ/m2.
  • Vật liệu tốt: 5.000.000 VNĐ/m2

Lưu ý: Đây chỉ bảng vật liệu để gia chủ tham khảo, không hoàn toàn chính xác trong mọi hoàn cảnh.

chi phí xây nhà cấp 4 100m2
Bạn nên thảm khảo giá vật liệu trước khi thi công

Chi phí nhân công khi xây nhà cấp 4 100m2

Tuy theo khu vực và điều kiện xây nhà mà bảng chi phí nhân công sẽ khác nhau. Nếu bạn xây dựng tại nông thôn và với thiết kế đơn giản sẽ có giá rẻ hơn là ở thành thị, do nhu cầu sống mỗi nơi là khác nhau.

Tương tự như vật liệu, nhân công bạn sẽ có 2 phương án là tự tìm kiếm hoặc sử dụng bên đơn vị thi công

  • Gia chủ tự tìm nhân công: 1.000.000 VNĐ/m2.
  • Sử dụng nhân công của đơn vị thi công: 1.500.000 VNĐ/m2.

Lưu ý: Đây chỉ bảng giá nhân công để gia chủ tham khảo, không hoàn toàn chính xác trong mọi hoàn cảnh.

chi phí xây nhà cấp 4 100m2
Giá nhân công cũng là một vấn đề rất được quan tâm khi xây nhà

Tổng chi phí xây dựng trọn gói nhà cấp 4 100m2 có gác lửng

Để tính được chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói có gác lửng, bạn cần phải lấy tổng diện tích x đơn giá trên một m2. Tổng diện tích sẽ bằng diện tích mái nhà, móng nhà, nền nhà và tầng lửng.

  • Mái nhà chiếm 50% diện tích nền → 50m2.
  • Móng nhà chiếm 50% diện tích nền → 50m2.
  • Diện tích nền và gác lửng → 100m2 x 2 = 200m2.

→ Như vậy, tổng diện tích xây nhà sẽ là 300m2.

Giả sử, trong trường hợp chúng ta sử dụng vật liệu khá và lấy giá nhân công của đơn vị thi công thì sẽ có tổng số tiền như sau:

Tổng chi phí xây dựng trọn gói nhà cấp 4 100m2 có gác lửng = 300m2 x (4.000.000 + 1.500.000) = 1.650.000.000 VNĐ.

chi phí xây nhà cấp 4 100m2
Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 100m2 rơi vào khoản 1.650.000.000 VNĐ

Tổng chi phí xây dựng trọn gói nhà cấp 4 dạng ống

Trong trường hợp chúng ta thi công nhà trọn gói 100m2 dáng ống thì tổng diện tích sẽ giảm đi, cụ thể như sau:

  • Mái nhà chiếm 50% diện tích nền → 50m2.
  • Móng nhà chiếm 50% diện tích nền → 50m2.
  • Diện tích nền → 100m2.

→ Như vậy, tổng diện tích xây nhà cấp 4 dạng ống sẽ là 200m2.

Tổng chi phí xây dựng trọn gói nhà cấp 4 100m2 dạng ống = 200m2 x (4.000.000 + 1.500.000) = 1.100.000,000 VNĐ.

Chi phí xây nhà cấp 4 ống sẽ rẻ hơn có gác lửng do diện tích xây dựng ít hơn.

>Xem thêm: Công ty sửa nhà cấp 4 giá rẻ

chi phí xây nhà cấp 4 100m2
Với nhà ống chi phí sẽ rẻ hơn với 1.100.000,000 VNĐ.

Các bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 100m2 siêu đẹp

chi phí xây nhà cấp 4 100m2
Mẫu nhà cấp 4 100m2 mái Thái, tông vàng đỏ cam
chi phí xây nhà cấp 4 100m2
Mẫu nhà cấp 4 chữ L phổ biến ở nông thôn
chi phí xây nhà cấp 4 100m2
Mẫu nhà cấp 4 1 lầu sang trọng
chi phí xây nhà cấp 4 100m2
Mẫu nhà có cả GARA để xe oto

Như vậy, bài viết trên chúng tôi đã gửi đến bạn chi phí xây nhà cấp 4 100m2. Qua đó, bạn thấy được chi phí xây nhà gồm những phần nào, những lựa nào giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng hơn. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào hãy bình luận phía dưới bài viết thông qua Website: GAXA.VN để được chúng tôi tận tình tư vấn. Xin chào và hẹn gặp lại.

>Xem thêm: CHI TIẾT chi phí xây nhà 4 tầng 80m2

One thought on “[TẤT TẦN TẬT] chi phí xây nhà cấp 4 100m2 mà gia chủ cần biết

  1. Bài Viết Liên Quan: [TỔNG HỢP] nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu GIÁ RẺ, HIỆN ĐẠI

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

.
.
.
.