Hotline MessengerTrò chuyện cùng Decox Youtube Decoxdesign Facebook Instagram Uptop
Menu

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng ĐƠN GIẢN, GIÁ RẺ CHO GIA CHỦ

Nhà cấp 4 là những ngôi nhà có 1 tầng, với tổng diện tích sàn nhỏ hơn 1000m2 và chiếu cao dưới 6m. Do đó, hầu hết các ngôi nhà cấp 4 thường ít phòng, không gian chật hẹp, nhất là khi gia đình có đông thành viên. Để đáp nâng cao chất lượng cuộc sống, không ít khách hàng có ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng. 

Tuy nhiên không phải phương án nào đưa ra cũng phù hợp, việc cải tạo nhà cấp 4 lên 2 tầng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: chi phí, chất lượng nền móng, cấu tạo mái,… Để giúp bạn thực hiện hóa ý tưởng đó, bài viết hôm nay GAXA sẽ chia sẻ cho bạn những phương án tốt nhất và các lưu ý khi nâng cấp nhà cấp 4 lên 2 tầng. 

Những lưu ý khi cải tạo nhà cấp 4 lên 2 tầng

Chi phí sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng sẽ rẻ hơn so với việc đập đi xây mới lại, nên luôn là giải pháp được các gia đình ưu tiên khi muốn nâng cấp ngôi nhà. Để chuẩn bị cho công tác sửa chữa, xây dựng diễn ra suôn sẻ, chủ nhà cần lưu ý đến những vấn đề sau đây:

Kiểm tra kết cấu, nền móng, mặt bằng ngôi nhà

Việc đầu tiên bạn cần làm trước khi cải tạo nhà cấp 4 lên 2 tầng là phải kiểm tra thực trạng của ngôi nhà. Bởi việc lên tầng 2 sẽ làm tăng áp lực lên nền móng, kết cấu cũ của ngôi nhà. Bạn sẽ cần đảm bảo rằng, ngôi nhà có khả năng chịu lực tốt, đảm bảo an toàn khi xây nâng tầng.

Đây là cũng yếu tố bạn bắt buộc phải thực hiện trong quá trình làm thủ tục xin giấy phép cải tạo nhà. Do đó, chủ nhà nên thuê kỹ sư xây dựng chuyên nghiệp để có được các thông số kỹ thuật chính xác nhất.

cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng
Kiểm tra lại nên móng cũ, gia cố lại trước khi xây dựng nhà tầng

Lên phương án cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng 

Sau khi đã khảo sát, nắm rõ được tình hình ngôi nhà hiện tại, bạn cần tiến hành lên phương án cải tạo cụ thể cho từng trường hợp.

  • Trường hợp kết cấu cơ sở hạ tầng còn tốt: Bạn có thể tiến hành thiết kế bản vẽ hoàn xây dựng theo tiến độ bình thường.
  • Trường hợp kết cấu cơ sở hạng tầng xuống cấp: Khi nền đất yếu, kết cấu nhà không thể chịu được lực của tầng 2, bạn cần gia cố nền móng ở tầng 1 trước để đảm bảo quá trình lên tầng an toàn.
  • Trường hợp kết cấu cơ sở hạ tầng không thể cải tạo: Nếu ngôi nhà đã sử dụng quá lâu, xuống cấp trầm trọng, không thể cải tạo được thì bạn chỉ có thể lựa chọn phương án đập đi xây mới.

Triển khai bản vẽ hoàn chỉnh

Để có được một bản vẽ hoàn chỉnh, chủ nhà cần có một ý tưởng cho diện mạo mới của ngôi nhà và thuê kiến trúc sư chuyên nghiệp triển khai hoàn thiện. Tùy thuộc vào kiểu dáng, loại mái ban đầu, người lên bản vẽ sẽ đưa ra các phương án cải tạo phù hợp, đảm bảo tính thẩm mỹ, mà vẫn hạn chế tác động đến phần cốt nhà cũ.

cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng
Có bản vẽ hoàn chỉnh trước khi thi công

Lựa chọn vật liệu phù hợp

Vì phần tầng 2 được xây mới hoàn toàn nên cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng cần rất nhiều vật liệu. Do đó để cân đối chi phí, bạn cần lập danh sách chi tiết loại, số lượng vật liệu cần mua để tránh tình trạng mua thừa so với kích thước nhà. 

Muốn tính toán chính xác nhất, bạn có thể xin tư vấn từ đơn vị xây dựng khi đã có bản thiết kế hoàn chỉnh. Các loại vật liệu không thể thiếu gồm có:

  • Vật liệu xây dựng phần thô
  • Vật liệu sắt, thép
  • Vật liệu chống thấm nhà
  • Vật liệu gỗ
  • Đá hoa, lát gạch nền
  • Đồ nội thất
cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng
Vật liệu xây dựng là quan trọng bậc nhất đối với việc xây nhà

Cân đối tài chính

Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí xây dựng thì một bản kế hoạch chi tiết là điều vô cùng quan trọng. Trong đó việc sắp xếp các hạng mục theo mức độ quan trọng sẽ giúp bạn cắt giảm được những chi phí không cần thiết. Cụ thể gồm có:

  • Chi phí thuê nhà thầu
  • Chi phí thuê kiến trúc sư, kỹ sư
  • Chi phí mua sắm, vận chuyển vật liệu
  • Chi phí xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4
  • Các chi phí phụ đi kèm

Một lưu ý mà rất nhiều chủ nhà thường bỏ qua đó chính là không thuê kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp từ đầu vì muốn tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, điều này có thể khiến công trình mới gặp nhiều rủi ro như không đáp ứng được khả năng chịu lực, kết cấu nhà không hợp lý, thiết kế kém thẩm mỹ,…

Vậy nên cách tiết kiệm chi phí tối ưu nhất là bạn nên chọn dịch vụ sửa chữa nhà cấp 4 giá rẻ tại TP.HCM, bạn nên chọn đơn vị cung cấp trọn gói.

cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng
Tính toán chi phí, qua đó cân bằng tài chính gia đình trước khi thi công

Xin giấy phép trước khi cải tạo

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng là hạng mục có tác động đến kết cấu chịu lực của ngôi nhà, do đó bạn bắt buộc phải xin giấy phép tại UBND cấp quận trước khi tiến hành xây dựng. Các thủ tục bắt buộc phải có khi đi xin giấy phép gồm có:

  • Đơn xin sửa chữa nhà cấp 4, cải tạo nhà
  • Giấy chứng nhận chủ sở hữu nhà đất
  • Báo cáo kết quả khảo sát hiện trạng nhà cũ, đánh giá chất lượng kết cấu, nền móng
  • Bản vẽ hoàn chỉnh các bộ phận, hạng mục cải tạo.
cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng
Cải tạo nhà phố lên 2 tầng là có thay đổi kết cấu chịu lực, vì thế phải có giấy phép sửa chữa

Chọn nhà thầu uy tín

Nhà thầu đóng vai trò chủ chốt trong quá trình cải tạo nhà cửa, do đó bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng để lựa chọn được đơn vị uy tín. Để đảm bảo thuê được nhà thầu chất lượng, bạn cần chú ý đến các yếu tố như: tuổi nghề, dịch vụ, các dự án đã hoàn thành, hợp đồng thi công, giá cả.

Trước khi đưa đến quyết định, bạn nên xin có một buổi gặp mặt trực tiếp để nghe tư vấn, quan sát cách làm việc của nhà thầu.

GAXA – Đơn vị sửa chữa nhà cấp 4 giá rẻ tại TP.HCM

Như đã nói, cách tối ưu nhất để giúp sửa chữa nhà cấp 4 giá rẻ là bạn hãy ưu tiên chọn những đơn vị cung cấp dịch vụ trọn gói. Tại TP.HCM, GAXA là công ty dịch vụ sửa chữa nhà giá rẻ chuyên nghiệp, với đầy đủ hạng mục: Thiết kế – Vật liệu – Thi công.

Với lợi thế có đội ngũ nhân sự lớn, giàu kinh nghiệm, GAXA sẽ bạn thay đổi ngôi nhà cấp 4 trở lên tiện nghi, hiện đại hơn.

Quy trình tiếp nhận và thi công sửa chữa nhà cấp 4

Khách hàng có nhu cầu sửa chữa nhà cấp 4 tại GAXA có thể liên hệ theo cách sau:

  • Gọi điện thoại hoặc nhắn tin Zalo theo Hotline: 0856 98 95 98
  • Trao đổi trực tiếp tại văn phòng công ty theo địa chỉ: 45 đường số 7, khu đô thị An Phú, Quận 2, TP.HCM

Mọi yêu cầu sẽ được tiếp nhận, xử lý theo quy trình chuẩn 7 bước:

  • Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu khách hàng
  • Bước 2: Khảo sát trực tiếp công trình
  • Bước 3: Báo giá chi tiết
  • Bước 4: Ký kết hợp đồng
  • Bước 5: Lập phương án thực hiện hoàn chỉnh
  • Bước 6: Tiến hành sửa chữa nhà
  • Bước 7: Bàn giao công trình và bảo hành

quy trình thiết kế nội thất

Các hạng mục thi công tại GAXA

Trong dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, GAXA cung cấp đầy đủ các hạng mục thi công liên quan, bao gồm như sau:

  • Tháo dỡ và vận chuyển nhà: Phá mái nhà cũ, đập bỏ tường
  • Xây trát tường nhà, xây ngăn phòng, xây phòng chức năng, đổ cột
  • Ghép coppha đổ trần tầng 1, tầng 2
  • Sơn tường, dán tường, chống thấm, chống dột
  • Thi công lát gạch nền, cát nền
  • Thi công làm cầu thang
  • Thi công làm trần thạch cao
  • Lắp đặt hệ thống, thiết bị điện nước, vệ sinh
  • Thiết kế, thi công nội thất, phòng bếp, phòng ngủ, phòng khách,…
  • Thiết kế, thi công cửa, cổng
Tư vấn cải tạo sửa chữa nhà tại GAXA
Hạng mục thi công tháo dỡ
Tư vấn cải tạo sửa chữa nhà tại GAXA
Hạng mục thi công xây tô
Tư vấn cải tạo sửa chữa nhà tại GAXA
Cải tạo thi công sơn tường

Những cam kết mà GAXA gửi đến bạn trong quá trình thi công nhà cấp 4 thành 2 tầng

Thi công sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng là một hạng mục được nhiều khách hàng tại GAXA quan tâm. Với mong muốn, đem đến cho bạn một ngôi nhà mới tiện nghi, đầy đủ, vừa đảm bảo thẩm mỹ, vừa an toàn, chúng tôi cam kết:

  • Khảo sát công trình cẩn thận, đánh giá chuẩn xác chất lượng công trình
  • Đưa ra các phương án cải tạo nhà cấp 4 phù hợp nhất, tiết kiệm nhất cho khách hàng
  • Công khai bảng giá dịch vụ, vật liệu, thi công
  • Hỗ trợ tư vấn, thiết kế miễn phí.
  • Cung cấp đội ngũ chất lượng, có chuyên môn, đã được đào tạo
  • Cam kết nghiệm thu công trình đúng hạn.
  • Bảo hành công trình dài hạn.
Tư vấn cải tạo sửa chữa nhà tại GAXA
Những cam kết mà GAXA gửi đến khách hàng của mình

XEM BẢNG GIÁ CHI TIẾT TỪNG HẠNG MỤC

Một ngôi nhà chỉ đẹp khi đem đến sự thoải mái cho người sinh sống. Vậy nên khi ngôi nhà cấp 4 trở lên chật chội, nhỏ hẹp, đừng ngần ngại mà hãy liên hệ cho Nội thất GAXA để được tư vấn chi tiết về dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng. Hãy biến ngôi nhà của bạn trở thành mái ấm an toàn cho chính bạn và những người thân yêu.

>Xem thêm: Sửa chữa nhà cấp 4 3 gian cực đẹp

x

Thành công!

Decox Design sẽ liên hệ với bạn sớm nhất! OK
Hotline
0856.98.95.98