Tìm hiểu về giá thiết kế nhà chi tiết là điều quan trọng trong quá trình lên kế hoạch xây dựng nhà cửa. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng cần nắm được những yếu tố cơ bản của một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ, nhằm theo dõi sát sao quá trình hoàn thiện, hạn chế sai sót tối đa. Hiểu được điều này, tại đây Gaxa sẽ cập nhật các thông tin mới nhất về bản thiết kế nhà phố cho bạn tham khảo.
| Đơn Giá Thiết Kế Biệt Thự - Nhà Phố Tại Gaxa |
| Diện Tích (m2) | Đơn Giá Thiết Kế (vnd/m2) | ||
| Thông dụng | Thẩm mỹ | Cao cấp | |
| Diện tích từ 100m2 - 200m2 | 240.000 vnd | 300.000 vnd | 400.000 vnd |
| Diện tích từ 200m2 - 300m2 | 230.000 vnd | 270.000 vnd | 370.000 vnd |
| Diện tích từ 300m2 - 500m2 | 220.000 vnd | 250.000 vnd | 340.000 vnd |
| Diện tích trên 500m2 | 190.000 vnd | 230.000 vnd | 310.000 vnd |
Như đã nói qua ở trên, giá thiết kế nhà sẽ phụ thuộc vào hai yếu tố chính là phong cách và quy mô xây dựng. Dựa theo yêu cầu của chủ đầu tư, nhà thầu sẽ đánh giá bản vẽ sẽ thuộc vào phân khúc nào, từ đó đưa đến mức giá dự trù tương xứng. Tại Gaxa, chúng tôi đưa đến 3 phân khúc thiết kế cho khách hàng lựa chọn và bảng giá đi kèm như sau:
Quy mô xây dựng càng lớn, mức giá sẽ càng có nhiều ưu đãi hấp dẫn hơn. Để biết thông tin chính xác và chi tiết nhất, bạn hãy liên hệ đến cho Gaxa ngay tại đây.
Xem thêm bảng giá thiết kế nội thất: https://gaxa.vn/bao-gia-thiet-ke-noi-that
Bộ hồ sơ thiết kế bao gồm 6 hạng mục chính. Nội dung được trình bày trên khổ A3 với khoảng 60 - 300 trang. Chi tiết thông tin từng hạng mục gồm có như sau:
Phần kiến trúc cơ bản trong hồ sơ biểu thị kiểu dáng từ ngoài vào trong của ngôi nhà hay chính là bản vẽ phối cảnh. Từ bản vẽ này, bạn sẽ nhìn thấy được tổng thể công trình có bao nhiêu tầng, kiểu dáng, màu sắc như thế nào, những loại vật liệu sử dụng. Các hạng mục cụ thể gồm có:
| Thành Phần Hồ Sơ Thiết Kế Biệt Thự - Nhà Phố |
| Thành Phần Hồ Sơ Thiết Kế | Gói Thiết Kế | ||
| Thông dụng | Thẩm mỹ | Cao Cấp | |
| Phối cảnh 3D ngoại thất công trình | x | x | x |
| Mặt bằng - Mặt đứng - Mặt cắt | x | x | x |
| Làm phim 3D toàn bộ nội - ngoại thất | x | ||
Phần kiến trúc chi tiết sẽ bao gồm bản vẽ bên trong nhà, thể hiện đầy đủ các thông tin về kết cấu nội - ngoại thất. Chủ đầu tư có thể hình dung một cách trực quan ngôi nhà của mình thông qua những nội dung sau:
| Thành Phần Hồ Sơ Thiết Kế Biệt Thự - Nhà Phố |
| Thành Phần Hồ Sơ Thiết Kế | Gói Thiết Kế | ||
| Thông dụng | Thẩm mỹ | Cao cấp | |
| Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền | x | x | x |
| Mặt bằng kích thước - Mặt bằng vật dụng | x | x | x |
| Mặt bằng lát gạch - Mặt bằng trần | x | x | x |
| Mặt bằng định vị cửa - thống kê cửa | x | x | x |
| Chi tiết mặt cắt công trình | x | x | x |
| Chi tiết cầu thang, tam cấp, can can, tay vịn... | x | x | |
| Chi tiết ban công, bồn hoa | x | x | |
| Chi tiết hệ thống WC | x | x | x |
| Chi tiết cổng rào, sân vườn, hồ cá | x | x | |
Trong bản vẽ thiết kế nhà sẽ thể hiện được hệ thống đi dây điện, cách đi đường dây điện đến các đồ dùng bên trong nhà. Hồ sơ đầy đủ cần phải có những nội dung sau:
| Thành Phần Hồ Sơ Thiết Kế Biệt Thự - Nhà Phố |
| Thành Phần Hồ Sơ Thiết Kế | Gói Thiết Kế | ||
| Thông dụng | Thẩm mỹ | Cao cấp | |
| Mặt bằng bố trí ổ cắm, tivi, điện thoại, internet các tầng | x | x | x |
| Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, truyền hình cáp, internet | x | x | |
| Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ (tivi, điện thoại, internet) | x | x | |
| Mặt bằng bố trí điều hoà các tầng | x | x | |
| Mặt bằng bố trí công tắc điều khiển đèn các tầng | x | x | x |
| Mặt bằng bố trí camera các tầng | x | x | |
| Mặt bằng bố trí chống sét (nếu có) | x | ||
Tương tự như phần điện, hồ sơ bản vẽ cũng cần có đầy đủ các thông tin về hệ thống đường dẫn và thoát nước cho ngôi nhà. Gia chủ sẽ nhìn thấy giải pháp xử lý nước thải trong gia đình mình.
| Thành Phần Hồ Sơ Thiết Kế Biệt Thự - Nhà Phố |
| Thành Phần Hồ Sơ Thiết Kế | Gói Thiết Kế | ||
| Thông dụng | Thẩm mỹ | Cao cấp | |
| Mặt bằng bố trí cấp nước các tầng | x | x | x |
| Nguyên lý cấp nước | x | x | x |
| Mặt bằng bố trí thoát nước các tầng | x | x | x |
| Nguyên lý thoát nước | x | x | x |
| Chi tiết hầm phân, hố ga | x | x | x |
| Bảng thống kê thiết bị hoàn thiện điện nước | x | ||
| Bố trí nước tại sân vườn | x | ||
Thực chất, phần kết cấu sẽ được hoàn thiện trong những giai đoạn đầu tiên của bản vẽ. Đây là phần tác động rất lớn đến độ an toàn, bền vững của ngôi nhà. Toàn bộ hồ sơ sẽ gồm có:
| Thành Phần Hồ Sơ Thiết Kế Biệt Thự - Nhà Phố |
| Thành Phần Hồ Sơ Thiết Kế | Gói Thiết Kế | ||
| Thông dụng | Thẩm mỹ | Cao cấp | |
| Mặt bằng định vị cọc, Chi tiết cọc | x | x | x |
| Mặt bằng móng | x | x | x |
| Chi tiết móng | x | x | x |
| Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng | x | x | x |
| Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột | x | x | x |
| Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu | x | x | x |
| Mặt bằng bồ trí thép sàn các tầng, lầu, mái | x | x | x |
| Chi tiết bố trí thép cầu thang | x | x | x |
| Bảng thống kê thép | x | x | |
| Thuyết minh tính toán (nếu cần) | x | ||
Bản vẽ nội thất nhà phố đem đến góc nhìn rõ nét và chính xác về hình ảnh từng phòng công năng sau khi hoàn thiện. Bản vẽ này thể hiện được cách trang trí, màu sắc, vật liệu nội thất trong từng phòng.
| Thành Phần Hồ Sơ Thiết Kế Biệt Thự - Nhà Phố |
| Thành Phần Hồ Sơ Thiết Kế | Gói Thiết Kế | ||
| Thông dụng | Thẩm mỹ | Cao Cấp | |
| Thể hiện phương án sắp xếp, bố trí đồ đạc nội thất sao cho phù hợp công năng | x | x | x |
| Ghi chú ký hiệu tường, vách trang trí | x | x | |
| Ghi chú kích thước tổng quan vật dụng nội thất | x | x | |
| Bản vẽ 3D nội thất | Áp dụng với phòng có diện tích lớn hơn 16m2 | Áp dụng với phòng có diện tích lớn hơn 10m2 | Áp dụng với tất cả các phòng |
| Thể hiện mặt bằng trần, mặt cắt chi tiết trần, chi tiết vật liệu dùng để ốp trần trang trí | x | x | |
| Kích thước, chi tiết bố trí trần | x | x | |
| Khai triển chi tiết tường vách theo bảng vẽ phối cảnh 3D | x | x | |
| Thể hiện chi tiết kích thước, vật liệu, hình dáng tường vách | x | x | |
| Thể hiện cách lát nền | x | x | |
| Tư vấn cho chủ đầu tư các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp | x | x | |
| Dự toán chi phí thi công nội thất | x | ||
| Tư vấn đầu tư để có kinh phí hợp lý | x | ||
| Thể hiện cấu tạo chi tiết đồ nội thất | x | ||
| Cung cấp thông tin, hình ảnh, nhà sản xuất, màu sắc, chủng loại | x | ||
Đối với bất kỳ công trình nào thì bản thiết kế đều là nền tảng quan trọng mà chủ đầu tư cần thực hiện trước khi thi công. Tuy nhiên, vẫn không ít người chưa thực sự hiểu được vai trò của bản thiết kế, đắn đo trong việc có nên thuê đội ngũ chuyên nghiệp hay không? Để trả lời cho vấn đề này, bạn hãy cùng tìm hiểu những nội dung sau.
Bản vẽ thiết kế nhà sẽ là một bộ hồ sơ bao gồm các thông tin liên quan đến toàn bộ ngôi nhà. Thông qua đó, kỹ sư có thể nắm bắt được kích thước, diện tích, bố cục, cách bố trí nội ngoại thất. Gia chủ cũng sẽ dễ dàng hình dung ra được tổng chi phí, thời gian, kiến trúc ngôi nhà sau khi hoàn thiện.
Quá trình hoàn thiện bản vẽ thiết kế sẽ mất nhiều công đoạn khảo sát, đo đạc và lên ý tưởng. Kiến trúc sư và kỹ sư sẽ tiến hành lên bản vẽ đầy đủ theo từng hạng mục được đề ra, tương ứng với công trình xây dựng cần thi công.
Khi xây dựng nhà ở sẽ có hai yếu tố quan trọng nhất cần được quan tâm đó chính là độ chắc chắn và tính thẩm mỹ. Ngôi nhà sau khi hoàn thiện phải đảm bảo được sự an toàn cho người sử dụng, đồng thời phát huy được tối đa công năng, mang lại sự tiện ích khi sinh hoạt. Và để làm được điều đó thì chủ đầu tư nên thực hiện bản vẽ thiết kế nhà chi tiết từ đội ngũ chuyên nghiệp. Cụ thể, những lợi ích khi thực hiện bản vẽ thiết kế nhà gồm có:
Đối với những công trình có quy mô càng lớn thì bản vẽ thiết kế lại càng cần thiết và quan trọng. Bản vẽ này sẽ giúp bạn hình dung được kết cấu của ngôi nhà, tăng chất lượng thi công và giảm tối đa những sai sót phát sinh trong quá trình xây dựng.
Bản vẽ thiết kế sẽ được hoàn thiện dựa trên ý tưởng, mong muốn của chủ đầu tư. Giúp đơn vị thi công hình dung một cách chân thực nhất về các việc cần phải làm, đưa đến thống nhất trong mọi hạng mục trước khi xây dựng. Nhà thầu sẽ chỉ cần dựa trên các thông tin trên bản vẽ để thi công mà không cần mất nhiều thời gian cho việc chỉnh sửa, thay đổi.
Trong bản vẽ thiết kế, kiến trúc sư sẽ tính toán để đưa ra cách bố trí các phòng công năng sao cho phù hợp nhất, đảm bảo thuận tiện, đáp ứng được nhu cầu sử dụng. Đồng thời, đưa ra phương án trang trí nội ngoại thất một cách chi tiết nhất dựa trên sở thích, cá tính của gia chủ.
Giá thiết kế nhà thường sẽ chiếm khoảng 1% tổng chi phí xây dựng. Với một khoản đầu tư này, bạn sẽ đảm bảo được chất lượng thi công tối ưu nhất. Bạn sẽ dễ dàng triển khai kế hoạch xây dựng dựa trên nguồn kinh phí dự trù ban đầu, hạn chế các khoản phát sinh một cách tối đa.
Gaxa nhận hoàn thiện bản vẽ nhà phố hoàn chỉnh, cam kết có giá thiết kế nhà ưu đãi và hoàn tất đầy đủ mọi hạng mục tiêu chuẩn. Quy trình làm việc tại Gaxa tiến hành theo quy trình chuyên nghiệp, triển khai theo từng giai đoạn như sau:
Khách hàng có nhu cầu thiết kế nhà có thể liên hệ đến GAXA để nhận tư vấn, báo giá chi tiết hoàn toàn miễn phí. Tại giai đoạn này, khách hàng sẽ đưa ra các yêu cầu, ý tưởng của mình, trao đổi các thông tin liên quan để hỗ trợ bước thiết kế được chính xác nhất.
Sau khi tiếp nhận những thông tin của khách hàng, đội ngũ Kiến Trúc Sư của Gaxa sẽ tư vấn sơ bộ về bố trí mặt bằng công năng, kiến trúc dựa trên những yêu cầu và mong muốn của gia chủ. Đồng thời báo giá thiết kế hợp lý nhất với phương án thiết kế trên.
Dựa trên những yêu cầu và thông tin khách hàng cung cấp, đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư sẽ tiến hành khảo thực trạng công trình. Trên cơ sở thu thập được, tiến hành triển khai bố trí mặt bằng tương ứng, đưa ra phương án ban đầu cho khách hàng tham khảo.
Khách hàng được nhận phương án thiết kế ban đầu, đánh giá và hiệu chỉnh bản vẽ nếu cần thiết. Đồng thời, Gaxa cung cấp đầy đủ thông tin cần thiết khác như chi phí dự trù, thời gian dự kiến nghiệm thu,... Dựa trên phương án này, chủ đầu tư sẽ đưa ra quyết định có tiến tới ký kết hợp đồng hay không? Nếu đồng ý, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng.
Đội ngũ kiến trúc sư tiến hành hoàn thiện bản vẽ 3D cho nội ngoại thất công trình. Quá trình làm việc sẽ được cập nhật liên tục đến khách hàng, điều chỉnh theo ý muốn và đảm bảo tính thẩm mỹ, tính tiện nghi. Đồng thời, triển khai tất cả các hạng mục để hoàn tất hồ sơ nhanh chóng nhất.
Sau khi hồ sơ hoàn tất đầy đủ, Gaxa gửi đến khách hàng và tiến hành xuất hồ sơ dạng bản in giấy A3. Khách hàng sẽ được giữ bản hồ sơ này để giao cho bên nhà thầu thi công.
Thực tế, bạn có thể thấy được giá thiết kế nhà có nhiều mức khác nhau. Sự chênh lệch này chịu tác động bởi nhiều yếu tố, và bạn cần nắm nếu cần tính toán chi phí làm hồ sơ. Theo đó, những yếu tố tác động đến đơn giá thiết kế gồm có:
Những mẫu nhà phố vẫn luôn là lựa chọn hoàn hảo giúp gia chủ tận dụng triệt để mặt bằng mà mình sở hữu. Hãy cùng cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất được Gaxa tổng hợp dưới đây để tìm kiếm cho mình ý tưởng phù hợp.
Mẫu nhà mái Nhật hai gian dành cho những mặt bằng rộng, mặt tiền lớn. Căn nhà lấy cảm hứng từ phong cách hiện đại, sử dụng kết cấu vuông vức mang đến không gian sống cực kỳ thông thoáng, cởi mở. Cùng với phần mái Nhật lợp ngói càng làm tôn lên vẻ đẹp, tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Vẫn là một kết cấu nhà cơ bản theo dáng nhà ống, mái bằng, tuy nhiên, mặt tiền lại được trang trí với những mặt tiền bo cong mềm mại. Đây chính là điểm khác biệt của những căn nhà phố cao tầng trong những năm gần đầy. Khi phá vỡ vẻ ngoài thô cứng, chuyển sang nét đẹp mềm mại và trang nhã hơn.
Một bản thiết kế độc đáo, thể hiện được cá tính riêng của những gia chủ yêu thích sự phóng khoáng, tự do, muốn có một không gian sống xanh. Tại đây, mỗi tầng đều được có một phần ban công rộng, tận dụng luôn để làm sân vườn trồng cây cảnh. Kiến trúc sư lựa chọn tông màu trắng làm chủ đạo, kết hợp với vật liệu gỗ cho phần cửa và tấm chắn nắng màu nâu sữa. Tổng thể càng toát lên một nét đẹp hiện đại, thanh lịch nhưng vẫn rất cá tính.
Phong cách tân cổ điển vẫn luôn tồn tại và mang đến một khí chất không thể hòa lẫn được với bất kỳ phong cách nào. Một vẻ đẹp sang trọng, cao cấp toát lên từ các họa tiết cầu kỳ cùng màu sắc trang nhã. Chỉ với một kết cấu nhà ống đơn giản, nhưng với mặt tiền trang trí với các đường phào chỉ, lan can nhôm đúc và phần mái đậm chất Phục Hưng cũng đủ giúp ngôi nhà trở lên đặc biệt.
Trên đây là bảng giá thiết kế nhà mới nhất của Gaxa được cập nhật năm 2022, cùng với một số thông tin liên quan. Hy vọng bài viết đã mang lại cho bạn những điều hữu ích, hỗ trợ quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi. Hãy liên hệ cho Gaxa khi bạn cần tư vấn thiết kế nhà.
Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Và Xây Dựng Gaxa
Địa chỉ: 69 Tạ Hiện, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
Hotline: 0856.98.95.98
Email: gaxasaigon@gmail.com
Website: https://gaxa.vn/
Fanpage: https://www.facebook.com/gaxastudio
Southern Branch:
69 Tạ Hiện, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Northern Branch:
Biệt Thự Y01.L02 An Phú Shop Villa, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
Hotline: 0856 98 95 98
Email: gaxasaigon@gmail.com
Thành công!
OK
